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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Proprietario anche se trova nuovo inquilino vuole aspettare 6 mesi. Perché secondo voi?
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Testo
<blockquote data-quote="schisanoa" data-source="post: 780868" data-attributes="member: 78404"><p>voglio fare lavori/modifiche/sistemare/manutenzione/imbiancare ecc... se tu liberi ad aprile ci metto dentro qualcuno a luglio, comunque se mi ridai le chiavi per fare i lavori non ti faccio pagare, <u>ma la disponibilità la do per luglio e quindi potrebbe essere un fraintendimento la questione delle date che l'agente riporta, e semplicemente se trovo un cliente disposto a entrare a luglio non ti faccio pagare i mesi mancanti, sistemo e poi lo affitto.</u></p><p></p><p>può essere che fino a luglio ho problemi familiari/impegni/trasferte e non ho tempo di starti dietro e non devo certo rendertene conto</p><p></p><p>può essere che per qualche ragione mi trovo costretto a ridurre il canone (svalutazione della zona/immobile/condominio) e voglio massimizzare la resa fino a luglio, legittimo in forza del contratto e ancora non sarei tenuto a renderne conto all'inquilino</p><p></p><p>se il condominio deve fare lavori straordinari magari preferisco aspettare la conclusione prima di riaffittarlo e chiedere un canone diverso</p><p></p><p>potrei andare avanti per ore, ma siamo sempre allo stesso punto, sentiamo una campana, ma ce ne sono addirittura altre 2 in questo caso... </p><p></p><p>Detto ciò, l'utente dice di non avere problemi economici, me ne guarderei bene da impuntarmi e non pagare, che ottenere un decreto ingiuntivo per i 4 mesi (sì perché il deposito cauzionale te lo restituisco tutto al netto di eventuali trattenute legittime e documentabili) è una rogna, ma se il debitore è solvibile vale eccome la pena di sbattersi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="schisanoa, post: 780868, member: 78404"] voglio fare lavori/modifiche/sistemare/manutenzione/imbiancare ecc... se tu liberi ad aprile ci metto dentro qualcuno a luglio, comunque se mi ridai le chiavi per fare i lavori non ti faccio pagare, [U]ma la disponibilità la do per luglio e quindi potrebbe essere un fraintendimento la questione delle date che l'agente riporta, e semplicemente se trovo un cliente disposto a entrare a luglio non ti faccio pagare i mesi mancanti, sistemo e poi lo affitto.[/U] può essere che fino a luglio ho problemi familiari/impegni/trasferte e non ho tempo di starti dietro e non devo certo rendertene conto può essere che per qualche ragione mi trovo costretto a ridurre il canone (svalutazione della zona/immobile/condominio) e voglio massimizzare la resa fino a luglio, legittimo in forza del contratto e ancora non sarei tenuto a renderne conto all'inquilino se il condominio deve fare lavori straordinari magari preferisco aspettare la conclusione prima di riaffittarlo e chiedere un canone diverso potrei andare avanti per ore, ma siamo sempre allo stesso punto, sentiamo una campana, ma ce ne sono addirittura altre 2 in questo caso... Detto ciò, l'utente dice di non avere problemi economici, me ne guarderei bene da impuntarmi e non pagare, che ottenere un decreto ingiuntivo per i 4 mesi (sì perché il deposito cauzionale te lo restituisco tutto al netto di eventuali trattenute legittime e documentabili) è una rogna, ma se il debitore è solvibile vale eccome la pena di sbattersi [/QUOTE]
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