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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 705128" data-attributes="member: 72232"><p>Se la proroga riguarda i 60 giorni per l'avveramento della condizione, questo significa che la condizione resterebbe attiva, quindi non potrai incassare la caparra fino all'eventuale avveramento.</p><p></p><p>Non alla banca (che non è parte del contratto), ma certamente dovete prevedere un nuovo termine entro cui l'acquirente deve avere il mutuo, probabilmente ancora almeno 60 giorni.</p><p> Per come è predisposta la clausola, lui dovrà nuovamente presentare un documento di diniego, oppure il contratto sarà ritenuto efficace a partire dalla nuova scadenza, con consegna caparra e pagamento provvigioni.</p><p>Forse potreste cambiare la formulazione della clausola, con l'aiuto del tuo avvocato, per non rischiare di avere un contratto efficace, ma un acquirente che resta comunque senza mutuo (nel caso dovesse andare male la sua pratica).</p><p></p><p>Potevate discuterne meglio, facendovi spiegare bene le implicazioni; questo si, se non vi era tutto chiaro.</p><p>Perché dici "senza data certa" ? se io dico 60 giorni a partire da oggi, la data è individuabile con certezza...</p><p>O manca qualche altra data, ad esempio quella entro cui fare il rogito ?</p><p>Comunque no, non c'è nulla di fraudolento.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 705128, member: 72232"] Se la proroga riguarda i 60 giorni per l'avveramento della condizione, questo significa che la condizione resterebbe attiva, quindi non potrai incassare la caparra fino all'eventuale avveramento. Non alla banca (che non è parte del contratto), ma certamente dovete prevedere un nuovo termine entro cui l'acquirente deve avere il mutuo, probabilmente ancora almeno 60 giorni. Per come è predisposta la clausola, lui dovrà nuovamente presentare un documento di diniego, oppure il contratto sarà ritenuto efficace a partire dalla nuova scadenza, con consegna caparra e pagamento provvigioni. Forse potreste cambiare la formulazione della clausola, con l'aiuto del tuo avvocato, per non rischiare di avere un contratto efficace, ma un acquirente che resta comunque senza mutuo (nel caso dovesse andare male la sua pratica). Potevate discuterne meglio, facendovi spiegare bene le implicazioni; questo si, se non vi era tutto chiaro. Perché dici "senza data certa" ? se io dico 60 giorni a partire da oggi, la data è individuabile con certezza... O manca qualche altra data, ad esempio quella entro cui fare il rogito ? Comunque no, non c'è nulla di fraudolento. [/QUOTE]
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