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Provvigione agente immobiliare incompetente
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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 755066" data-attributes="member: 70606"><p>Fermo restando che la professionalità e la competenza sono elementi essenziali per un agente immobiliare, e comprendendo il tuo disappunto, per l'accaduto, direi che bisognerebbe distinguere tra le responsabilità dell'agente e quelle del venditore.</p><p></p><p>Fornire la documentazione relativa all'immobile, alla parte acquirente e al notaio, compete al proprietario/venditore e non all'agente immobiliare (anche se questi dovrebbe esserne in possesso, sia per motivi professionali sia per opportunità) ed è sempre il proprietario/venditore a dover "garantire" la conformità dell'immobile e la regolarità dello stesso così come dei documenti inerenti.</p><p></p><p>Ciò premesso, quanto da te citato, non influisce sull'entità della provvigione da te dovuta all'agente.</p><p>Inoltre, preciso che non sei stato "obbligato" a versare in toto la provvigione alla firma del compromesso; nessuno ti ha obbligato a far nulla, nessuno ti ha costretto a farlo.</p><p>Semplicemente è la normale prassi; ovvero la provvigione è dovuta in toto alla conclusione della trattativa (quindi tecnicamente ancor prima della firma del compromesso, ovvero al momento dell'accettazione della "proposta d'acquisto"), perciò ti stai lamentando, in questo caso, di qualcosa che è normale sia così.</p><p></p><p>Un piccolo appunto per te e per tanti altri: il fatto di rivolgersi ad un'agenzia famosa, facente parte di un "gruppo" importante, non assicura un bel nulla, poichè in definitiva è il singolo soggetto, il singolo agente immobiliare a dover dimostrare competenza, preparazione, professionalità, serietà, ecc....: sono le persone a fare l'agenzia e non il logo !</p><p>Perciò direi che scegliere un'agenzia solamente basandosi sulla sua "notorietà" è cosa assurda.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 755066, member: 70606"] Fermo restando che la professionalità e la competenza sono elementi essenziali per un agente immobiliare, e comprendendo il tuo disappunto, per l'accaduto, direi che bisognerebbe distinguere tra le responsabilità dell'agente e quelle del venditore. Fornire la documentazione relativa all'immobile, alla parte acquirente e al notaio, compete al proprietario/venditore e non all'agente immobiliare (anche se questi dovrebbe esserne in possesso, sia per motivi professionali sia per opportunità) ed è sempre il proprietario/venditore a dover "garantire" la conformità dell'immobile e la regolarità dello stesso così come dei documenti inerenti. Ciò premesso, quanto da te citato, non influisce sull'entità della provvigione da te dovuta all'agente. Inoltre, preciso che non sei stato "obbligato" a versare in toto la provvigione alla firma del compromesso; nessuno ti ha obbligato a far nulla, nessuno ti ha costretto a farlo. Semplicemente è la normale prassi; ovvero la provvigione è dovuta in toto alla conclusione della trattativa (quindi tecnicamente ancor prima della firma del compromesso, ovvero al momento dell'accettazione della "proposta d'acquisto"), perciò ti stai lamentando, in questo caso, di qualcosa che è normale sia così. Un piccolo appunto per te e per tanti altri: il fatto di rivolgersi ad un'agenzia famosa, facente parte di un "gruppo" importante, non assicura un bel nulla, poichè in definitiva è il singolo soggetto, il singolo agente immobiliare a dover dimostrare competenza, preparazione, professionalità, serietà, ecc....: sono le persone a fare l'agenzia e non il logo ! Perciò direi che scegliere un'agenzia solamente basandosi sulla sua "notorietà" è cosa assurda. [/QUOTE]
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