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Provvigione agente immobiliare incompetente
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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 755073" data-attributes="member: 70606"><p>La prassi, oltre che ciò che prevede la legge, è che la provvigione venga pagata alla "conclusione dell'affare" e non al rogito.</p><p>Ovviamente nulla e nessuno vieta di accordarsi diversamente (infatti come tu stesso scrivi un'altra agenzia ha agito in modo diverso).</p><p>Resta il fatto che nel "tuo caso" l'agenzia ha chiesto il pagamento al compromesso e tu hai accettato (nessuno ti ha quindi obbligato e l'accordo è pienamente legittimo).</p><p></p><p>Che tu dovessi pagare la provvigione alla firma del compromesso non penso sia stata una scoperta del momento, poichè certamente era stato precedentemente pattuito sia l'entità della provvigione, sia le modalità, sia il momento (ovvero tutto ciò era già stato concordato alla firma della "proposta d'acquisto"); perciò nulla che tu non sapessi già.</p><p></p><p>Dissento sulla tua affermazione secondo la quale "avendo una sede in ogni città, questo costituisca una garanzia".</p><p></p><p>Non è il logo a fornire una garanzia di serietà e competenza ma il singolo agente (e questo è facilmente intuibile a mano che non si voglia credere alle favole).</p><p>Le varie sedi, sono semplicemente "affiliate" ed hanno autonomia fiscale, patrimoniale e ovviamente, autonomia sotto il profilo della responsabilità civile e penale.</p><p></p><p>Io stesso, che ora lavoro da quasi 3 decenni in completa autonomia, ho lavorato per anni per una filiale di un importante gruppo immobiliare (che all'epoca era tra i più importanti), posso attestare che il logo non fa alcuna differenza e non offre alcuna garanzia.</p><p></p><p>Ciò che il logo o i gruppi immobiliari in sostanza offrono sono; un comune metodo di lavoro, un efficace metodo di lavoro e uno specchietto per allodole (o se preferisci una "bella facciata").</p><p></p><p>Dalle mie parti, il gruppo in questione si è estinto nel giro di pochi anni (parliamo di circa 15 diverse sedi) per l'incompetenza e la mancanza di serietà e professionalità degli amministratori di quelle sedi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 755073, member: 70606"] La prassi, oltre che ciò che prevede la legge, è che la provvigione venga pagata alla "conclusione dell'affare" e non al rogito. Ovviamente nulla e nessuno vieta di accordarsi diversamente (infatti come tu stesso scrivi un'altra agenzia ha agito in modo diverso). Resta il fatto che nel "tuo caso" l'agenzia ha chiesto il pagamento al compromesso e tu hai accettato (nessuno ti ha quindi obbligato e l'accordo è pienamente legittimo). Che tu dovessi pagare la provvigione alla firma del compromesso non penso sia stata una scoperta del momento, poichè certamente era stato precedentemente pattuito sia l'entità della provvigione, sia le modalità, sia il momento (ovvero tutto ciò era già stato concordato alla firma della "proposta d'acquisto"); perciò nulla che tu non sapessi già. Dissento sulla tua affermazione secondo la quale "avendo una sede in ogni città, questo costituisca una garanzia". Non è il logo a fornire una garanzia di serietà e competenza ma il singolo agente (e questo è facilmente intuibile a mano che non si voglia credere alle favole). Le varie sedi, sono semplicemente "affiliate" ed hanno autonomia fiscale, patrimoniale e ovviamente, autonomia sotto il profilo della responsabilità civile e penale. Io stesso, che ora lavoro da quasi 3 decenni in completa autonomia, ho lavorato per anni per una filiale di un importante gruppo immobiliare (che all'epoca era tra i più importanti), posso attestare che il logo non fa alcuna differenza e non offre alcuna garanzia. Ciò che il logo o i gruppi immobiliari in sostanza offrono sono; un comune metodo di lavoro, un efficace metodo di lavoro e uno specchietto per allodole (o se preferisci una "bella facciata"). Dalle mie parti, il gruppo in questione si è estinto nel giro di pochi anni (parliamo di circa 15 diverse sedi) per l'incompetenza e la mancanza di serietà e professionalità degli amministratori di quelle sedi. [/QUOTE]
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