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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 619590"><p>Copio testualmente:</p><p></p><p></p><p></p><p>L'immobile è di proprietà della SOCIETA'. La società ha più di un socio.</p><p>E' sbagliato scrivere "soci proprietari dell'immobile", perché il proprietario è una persona giuridica (una società), non una persona fisica. O almeno, così è stato scritto.</p><p>Non è stata precisata la professione degli altri soci; se sono tutti agenti immobiliari, la provvigione se la dividono, perché magari è un incarico che facevano a turno: è una mia ipotesi, che facevano a turno per affittarlo, non ne abbiamo certezza. Istintivamente ho ragionato così.</p><p>Ma non sapendo questi dettagli, solo tre cose posso dire con certezza:</p><p>- La provvigione è dovuta all'agente che ha trovato il locatario. Se l'immobile appartiene a una persona giuridica, i proventi della locazione vengono conferiti alla persona giuridica sul conto corrente societario, e non all'agente / socio che ha trovato il locatario;</p><p>- Come si spartiscono la provvigione, e soprattutto SE se la spartiscono, è affare loro;</p><p>- Il prezzo di tale intermediazione non è stato chiesto a priori, e dunque non può essere contestato dal locatario a posteriori.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 619590"] Copio testualmente: L'immobile è di proprietà della SOCIETA'. La società ha più di un socio. E' sbagliato scrivere "soci proprietari dell'immobile", perché il proprietario è una persona giuridica (una società), non una persona fisica. O almeno, così è stato scritto. Non è stata precisata la professione degli altri soci; se sono tutti agenti immobiliari, la provvigione se la dividono, perché magari è un incarico che facevano a turno: è una mia ipotesi, che facevano a turno per affittarlo, non ne abbiamo certezza. Istintivamente ho ragionato così. Ma non sapendo questi dettagli, solo tre cose posso dire con certezza: - La provvigione è dovuta all'agente che ha trovato il locatario. Se l'immobile appartiene a una persona giuridica, i proventi della locazione vengono conferiti alla persona giuridica sul conto corrente societario, e non all'agente / socio che ha trovato il locatario; - Come si spartiscono la provvigione, e soprattutto SE se la spartiscono, è affare loro; - Il prezzo di tale intermediazione non è stato chiesto a priori, e dunque non può essere contestato dal locatario a posteriori. [/QUOTE]
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