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<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 635070" data-attributes="member: 70606"><p>La delibera formale arriverà dopo la perizia, ma già prima della perizia la banca è in grado di rilasciare una "pre delibera".</p><p></p><p>Di fatto la banca esamina la pratica, e in particolare analizza la tua situazione patrimoniale e reddituale e se tutto è o.k. dice: "bene il mutuo lo concediamo" a patto che la perizia sia congrua (ovvero che il prezzo dell'immobile sia confermato dalla perizia).</p><p></p><p>Perciò se la banca ha incaricato il perito, vuol dire che hai "passato l'esame" ed è orientata per concederti il mutuo.</p><p></p><p>Ora bisognerà attendere il perito per sapere il suo parere in merito al valore dell'immobile.</p><p>Se la perizia confermerà il valore pattuito per l'immobile, di certo la banca concederà il mutuo da te richiesto e perciò non ci sarà alcun problema (salvo che tu nel frattempo non incorra in problemi per i quali ti potrebbero negare il mutuo -ad esempio, insoluti o protesti-).</p><p></p><p>Tuttavia, già ora tu saprai in linea di massima, se l'immobile che stai acquistando è compravenduto ad un prezzo equo e di mercato oppure se è invece soprastimato.</p><p></p><p>In base a questo regolati</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 635070, member: 70606"] La delibera formale arriverà dopo la perizia, ma già prima della perizia la banca è in grado di rilasciare una "pre delibera". Di fatto la banca esamina la pratica, e in particolare analizza la tua situazione patrimoniale e reddituale e se tutto è o.k. dice: "bene il mutuo lo concediamo" a patto che la perizia sia congrua (ovvero che il prezzo dell'immobile sia confermato dalla perizia). Perciò se la banca ha incaricato il perito, vuol dire che hai "passato l'esame" ed è orientata per concederti il mutuo. Ora bisognerà attendere il perito per sapere il suo parere in merito al valore dell'immobile. Se la perizia confermerà il valore pattuito per l'immobile, di certo la banca concederà il mutuo da te richiesto e perciò non ci sarà alcun problema (salvo che tu nel frattempo non incorra in problemi per i quali ti potrebbero negare il mutuo -ad esempio, insoluti o protesti-). Tuttavia, già ora tu saprai in linea di massima, se l'immobile che stai acquistando è compravenduto ad un prezzo equo e di mercato oppure se è invece soprastimato. In base a questo regolati [/QUOTE]
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