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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 607785" data-attributes="member: 56079"><p>Non riesco a capire il ragionamento...</p><p>Se la valutazione è gratuita la può fare tranquillamente un agente immobiliare (diciamo incompetente) al fine di posizionare sul mercato un immobile (a questo punto ad un valore del tutto arbitrario e procurando perdite cospicue ai propri clienti) ma se si trattasse di dover mettere mano al portafoglio (magari per una divisione ereditaria che è molto meno "pericolosa" di una vendita dal prezzo strampalato) ci si dovrebbe rivolgere ad un tecnico abilitato?</p><p></p><p>Nel corso per l'abilitazione al ruolo viene studiato l'estimo. All'esame per l'abilitazione ci possono essere anche domande del tipo "mi stimi il valore di una stazione di rifornimento" o "determini la stima dell'immobile X applicando il criterio della capitalizzazione dei redditi".</p><p></p><p>E' previsto per l'agente immobiliare l'iscrizione presso le Camere di Commercio al ruolo dei periti "esperti" purchè si abbia esercitato la professione di mediatore da almeno 3 anni.</p><p></p><p>Si ritiene quindi che un agente immobiliare con una certa "esperienza" possa tranquillamente redigere una perizia.</p><p></p><p>E' ovvio che non si tratta di doversi porre in antagonismo con altre categorie. Nell'attività quotidiana molti tecnici interpellano agenti immobiliari per assicurare alle proprie perizie il massimo realismo, come pure gli agenti immobiliari si rivolgono ai propri tecnici di fiducia per risolvere quei dubbi tecnici che potrebbero spostare l'asticella della valutazione...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 607785, member: 56079"] Non riesco a capire il ragionamento... Se la valutazione è gratuita la può fare tranquillamente un agente immobiliare (diciamo incompetente) al fine di posizionare sul mercato un immobile (a questo punto ad un valore del tutto arbitrario e procurando perdite cospicue ai propri clienti) ma se si trattasse di dover mettere mano al portafoglio (magari per una divisione ereditaria che è molto meno "pericolosa" di una vendita dal prezzo strampalato) ci si dovrebbe rivolgere ad un tecnico abilitato? Nel corso per l'abilitazione al ruolo viene studiato l'estimo. All'esame per l'abilitazione ci possono essere anche domande del tipo "mi stimi il valore di una stazione di rifornimento" o "determini la stima dell'immobile X applicando il criterio della capitalizzazione dei redditi". E' previsto per l'agente immobiliare l'iscrizione presso le Camere di Commercio al ruolo dei periti "esperti" purchè si abbia esercitato la professione di mediatore da almeno 3 anni. Si ritiene quindi che un agente immobiliare con una certa "esperienza" possa tranquillamente redigere una perizia. E' ovvio che non si tratta di doversi porre in antagonismo con altre categorie. Nell'attività quotidiana molti tecnici interpellano agenti immobiliari per assicurare alle proprie perizie il massimo realismo, come pure gli agenti immobiliari si rivolgono ai propri tecnici di fiducia per risolvere quei dubbi tecnici che potrebbero spostare l'asticella della valutazione... [/QUOTE]
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