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Quale ruolo recitano gli stranieri nel mercato immobiliare italiano?
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<blockquote data-quote="gcaval" data-source="post: 157165" data-attributes="member: 14014"><p>E' una domanda che avrei voluto fare anch'io e credo sia molto interessante avere un po' di risposte a campione da parte degli AI, zona per zona, come hanno già esaustivamente fatto Skywalker e Andrea.</p><p>Fa piacere per le amiche rumene, purtroppo i singoli casi, per quanto interessanti, non ci danno un termometro esatto della situazione, che invece gli Ai dovrebbero avere, visto che ogni giorno hanno a che fare con clienti (certamente dalla porta entreranno anche stranieri) e banche che devono erogare i mutui.</p><p></p><p>Skywalker, mi pare di capire, lavora per lo più con stranieri benestanti. Per quello che vedo e sento io (non sono un AI) nel nordest, la situazione rappresentata da Andrea è la più diffusa: molti extracomunitari che non hanno più accesso al mutuo, e che una volta invece, erano la migliore clientela per quegli immobili un po' più vecchiotti (che oggi non si vendono praticamente più, se non a prezzi stracciati). Mi risulta inoltre che molti di questi siano in difficoltà con i mutui, per via del lavoro (licenziamenti, cassa integrazione, ecc.), per cui le banche hanno già la loro bella gatta da pelare. Motivo per cui in certe zone i rubinetti sono stati chiusi (in realtà, non solo per gli extracomunitari, ma anche per precari e giovani in generale).</p><p></p><p>Per esempio, a Milano, qual è il grado di commerciabilità della "zona via Padova"? A me risulta molto scarso, proprio per il fatto che non c'è avvicendamento di nuovi stranieri in grado di poter riacquistare (con le dovute eccezioni, ovviamente). Mi risulta anche un alto tasso di immobili pignorati in questa area.</p><p></p><p>Ci sono altre notizie a riguardo? La situazione è destinata a peggiorare, a migliorare? Cosa ne pensate?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gcaval, post: 157165, member: 14014"] E' una domanda che avrei voluto fare anch'io e credo sia molto interessante avere un po' di risposte a campione da parte degli AI, zona per zona, come hanno già esaustivamente fatto Skywalker e Andrea. Fa piacere per le amiche rumene, purtroppo i singoli casi, per quanto interessanti, non ci danno un termometro esatto della situazione, che invece gli Ai dovrebbero avere, visto che ogni giorno hanno a che fare con clienti (certamente dalla porta entreranno anche stranieri) e banche che devono erogare i mutui. Skywalker, mi pare di capire, lavora per lo più con stranieri benestanti. Per quello che vedo e sento io (non sono un AI) nel nordest, la situazione rappresentata da Andrea è la più diffusa: molti extracomunitari che non hanno più accesso al mutuo, e che una volta invece, erano la migliore clientela per quegli immobili un po' più vecchiotti (che oggi non si vendono praticamente più, se non a prezzi stracciati). Mi risulta inoltre che molti di questi siano in difficoltà con i mutui, per via del lavoro (licenziamenti, cassa integrazione, ecc.), per cui le banche hanno già la loro bella gatta da pelare. Motivo per cui in certe zone i rubinetti sono stati chiusi (in realtà, non solo per gli extracomunitari, ma anche per precari e giovani in generale). Per esempio, a Milano, qual è il grado di commerciabilità della "zona via Padova"? A me risulta molto scarso, proprio per il fatto che non c'è avvicendamento di nuovi stranieri in grado di poter riacquistare (con le dovute eccezioni, ovviamente). Mi risulta anche un alto tasso di immobili pignorati in questa area. Ci sono altre notizie a riguardo? La situazione è destinata a peggiorare, a migliorare? Cosa ne pensate? [/QUOTE]
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