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<blockquote data-quote="Silvia55" data-source="post: 141011" data-attributes="member: 26545"><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/heart_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":innamorato:" title="Innamorato :innamorato:" data-shortname=":innamorato:" /> infinitamente grazie per le tue risposte, ecco qualche informazione più dettagliata per chiarire meglio alcuni aspetti.</p><p><strong>1) </strong>Nel preliminare c'è scritto che: Ad ultimazione delle unita immobiliari di compravendita, con apposito verbale, la parte acquirente dovrà prenderle in consegna indipendentemente dall'avvenuto rilascio del permesso di abitabilità, <strong>la presa in consegna dell'immobile, sino alla stipula dell'atto notarile di trasferimento, si intende a titolo precario,</strong> cosi come l'uso che deve intendersi anchesso a titolo precario sino alla data di rilascio del permesso di abitabilità da parte delle autorità competenti. Dalla data di presa in consegna saranno a mio carico tutti gli oneri e gli utili.</p><p><strong>Tutto chiaro sino all'atto notarile di trasferimento, ma all'atto deve esserci almeno la richiesta di agibilità inoltrata al comune, vero?</strong></p><p><strong>2) </strong> Sospensiva mutuo? Ho il primo documento ufficiale firmato dal costruttore/venditore sul quale molto dettagliatamente vi erano tutte le somme che avrei dovuto pagare (alloggio,garage,registrazione contratto, ecc. ecc.) <strong>sotto la voce notaio</strong> c'è scritto:Atto di compravendita 3.000,00€ atto di mutuo / accollo da vedere questo perchè volevo verificare se era conveniente fare l'accollo del mutuo o quello della mia banca.</p><p><strong>Però,</strong> sia nel successivo documento cioè la proposta di acquisto immobile che nel contratto preliminare di vendita non se ne parla, anzi nel preliminare trovo scritto che l'importo xxxx verrà corrisposto mediante assegni circolari non trasferibili al momento del rogito. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /> Mi devo preoccupare su questo punto<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /></p><p>Il costruttore lo sa, e vero solo verbalmente, che ho bisogno dei documenti da portare in banca per poter fare un confronto tra accolo si e accollo no.</p><p><strong>3) </strong>Il geometra di mia fiducia<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/grey_question.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":domanda:" title="Domanda :domanda:" data-shortname=":domanda:" /> ne ho contattato 2 e ora sono più agitata di prima<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> non ho capito se non volevano l'incarico perchè conoscevono/avevavo rapporti di lavoro con il costruttore oppure effettivamente non mi dovevo preoccupare e stare tranquilla, ma chi è che rifiuta un incarico, e quindi non incassa € sapendo a priori che tutto è OK e che il suo lavoro sarebbe più facilitato?</p><p>Grazie ancora della tua disponibilità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Silvia55, post: 141011, member: 26545"] :inlove: infinitamente grazie per le tue risposte, ecco qualche informazione più dettagliata per chiarire meglio alcuni aspetti. [B]1) [/B]Nel preliminare c'è scritto che: Ad ultimazione delle unita immobiliari di compravendita, con apposito verbale, la parte acquirente dovrà prenderle in consegna indipendentemente dall'avvenuto rilascio del permesso di abitabilità, [B]la presa in consegna dell'immobile, sino alla stipula dell'atto notarile di trasferimento, si intende a titolo precario,[/B] cosi come l'uso che deve intendersi anchesso a titolo precario sino alla data di rilascio del permesso di abitabilità da parte delle autorità competenti. Dalla data di presa in consegna saranno a mio carico tutti gli oneri e gli utili. [B]Tutto chiaro sino all'atto notarile di trasferimento, ma all'atto deve esserci almeno la richiesta di agibilità inoltrata al comune, vero?[/B] [B]2) [/B] Sospensiva mutuo? Ho il primo documento ufficiale firmato dal costruttore/venditore sul quale molto dettagliatamente vi erano tutte le somme che avrei dovuto pagare (alloggio,garage,registrazione contratto, ecc. ecc.) [B]sotto la voce notaio[/B] c'è scritto:Atto di compravendita 3.000,00€ atto di mutuo / accollo da vedere questo perchè volevo verificare se era conveniente fare l'accollo del mutuo o quello della mia banca. [B]Però,[/B] sia nel successivo documento cioè la proposta di acquisto immobile che nel contratto preliminare di vendita non se ne parla, anzi nel preliminare trovo scritto che l'importo xxxx verrà corrisposto mediante assegni circolari non trasferibili al momento del rogito. :?: Mi devo preoccupare su questo punto:?: Il costruttore lo sa, e vero solo verbalmente, che ho bisogno dei documenti da portare in banca per poter fare un confronto tra accolo si e accollo no. [B]3) [/B]Il geometra di mia fiducia:?: ne ho contattato 2 e ora sono più agitata di prima:shock: non ho capito se non volevano l'incarico perchè conoscevono/avevavo rapporti di lavoro con il costruttore oppure effettivamente non mi dovevo preoccupare e stare tranquilla, ma chi è che rifiuta un incarico, e quindi non incassa € sapendo a priori che tutto è OK e che il suo lavoro sarebbe più facilitato? Grazie ancora della tua disponibilità. [/QUOTE]
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