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Quali precauzioni se si rogita con il notaio del costruttore
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<blockquote data-quote="Wile" data-source="post: 141017" data-attributes="member: 28968"><p>Non e' chiaro se la richiesta di agibilita' la inoltra il costruttore o la devi inoltrare tu...ma a che titolo...non e' ancora tua la casa... E solitamente lo si fa a chiusura della DIA. Mi sembra solamente che dal momento in cui la casa e' finita ti consegnano le chiavi, ci puoi fare quello che vuoi, pitturare, traslocare, ssitemare il giardino, ma non ancora prenderci la residenza e abitarci stabilmente, fino al rogito, dove ci sara' anche l'abitabilita'. La interpreto cosi', giusto per darti prima possibile la casa per sistemartela anche prima del rogito. tieni conto che in tale periodo il costruttore ti ha consegnato una casa ancora sua e deve ancora vedere il saldo. In compenso smette di dover manutenere e sorvegliare il bene, che diventa a tuo carico. Solitamente consegnano le chiavi al rogito.</p><p></p><p></p><p></p><p>Quella sotto la voce notaio indica l'importo aggiuntivo da pagare per l'accensione di ipoteca in caso di mutuo. Non c'e' alcuna sospensiva mutuo. Preoccopati nella misura in cui tu non potresti ottenere il mutuo, magari per l'insostenibilita' della rata. Certe cose vanno pero' fatte prima, molto prima, non alla vigilia del rogito. Se pero' hai gia' una predelibera positiva, il costruttore non ti mettera' sicuramente in mora perche' aspetti i tempi tecnici dela banca. Pero' sbrigati.</p><p></p><p></p><p></p><p>Probabile che abbiano rapporti lavorativi con il costruttore e che rifiutino per ovvi motivi di conflitto d'interesse.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Wile, post: 141017, member: 28968"] Non e' chiaro se la richiesta di agibilita' la inoltra il costruttore o la devi inoltrare tu...ma a che titolo...non e' ancora tua la casa... E solitamente lo si fa a chiusura della DIA. Mi sembra solamente che dal momento in cui la casa e' finita ti consegnano le chiavi, ci puoi fare quello che vuoi, pitturare, traslocare, ssitemare il giardino, ma non ancora prenderci la residenza e abitarci stabilmente, fino al rogito, dove ci sara' anche l'abitabilita'. La interpreto cosi', giusto per darti prima possibile la casa per sistemartela anche prima del rogito. tieni conto che in tale periodo il costruttore ti ha consegnato una casa ancora sua e deve ancora vedere il saldo. In compenso smette di dover manutenere e sorvegliare il bene, che diventa a tuo carico. Solitamente consegnano le chiavi al rogito. Quella sotto la voce notaio indica l'importo aggiuntivo da pagare per l'accensione di ipoteca in caso di mutuo. Non c'e' alcuna sospensiva mutuo. Preoccopati nella misura in cui tu non potresti ottenere il mutuo, magari per l'insostenibilita' della rata. Certe cose vanno pero' fatte prima, molto prima, non alla vigilia del rogito. Se pero' hai gia' una predelibera positiva, il costruttore non ti mettera' sicuramente in mora perche' aspetti i tempi tecnici dela banca. Pero' sbrigati. Probabile che abbiano rapporti lavorativi con il costruttore e che rifiutino per ovvi motivi di conflitto d'interesse. [/QUOTE]
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