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<blockquote data-quote="campsboy" data-source="post: 207877" data-attributes="member: 21920"><p>Rispondo anche qui con considerazioni già fatte nell'altro post analogo. Se ci fossero domande specifiche ulteriori, me le può inviare.</p><p> </p><p>Adplanner è uno strumento di Google che serve per fare pianificazioni pubblicitarie, e quella percentuale che si legge in molti report è il "reach" (in inglese "raggiungere"), indica cioè la percentuale di utenti che si può raggiungere mettendo banner su un sito oppure in un altro. E' spesso sbagliato fare considerazioni sul reach, ad esempio dire che "I 4 maggiori siti insieme non raggiungono il 15% del mercato" è sbagliato per due motivi: primo perchè molti utenti visitano più siti quindi non è corretto sommarli, secondo perchè il reach è calcolato sul totale della popolazione internet e non nel settore immobiliare. Il settore immobiliare rappresenterà sempre un 5-10% della popolazione, perchè la maggior parte della popolazione non è interessata alla compravendita immobiliare in un dato momento.</p><p> </p><p>Per venire alla vera domanda: cioè come valutare un portale e la quota di mercato, il metodo più corretto è quello di valutare il tempo totale speso sul sito. Ci sono trucchetti più o meno sofisticati che permettono di aumentare il numero di utenti, per far apparire un sito molto visitato, però questi utenti sono di bassa qualità, cioè entrano ed escono. Quindi non spendono tempo sul sito, non mandano email e non generano chiamate per le agenzie.</p><p> </p><p>Gli utenti "veri" spendono tempo sul sito, guardando i dati di Adplanner di Marzo 2012 il tempo speso medio di un utente su Immobiliare.it è 10:40 Minuti, su Casa.it, 8:00 Minuti, su Idealista.it 3:40 Minuti. Naturalmente questi numeri andrebbero moltiplicati per il numero di utenti; per usare un numero presente in Adplanner che si avvicina molto al concetto di tempo speso conviene guardare il numero di pagine viste. In un portale immobiliare la quasi totalità delle pagine viste sono le schede annuncio, quindi più schede vengono viste (e per ogni scheda serve tempo) più probabilità ci sono che vengano inviati contatti.</p><p> </p><p>Se si analizzano le pagine viste totali di Marzo 2012 si vede che Immobiliare.it ne ha totalizzato 41 Milioni, Casa.it 37, Idealista.it 11, Attico.it ed Eurekasa.it 5,5, Cambiocasa.it 2,4, Trovocasa.it(Corriere) 2</p><p> </p><p>I dati di AdPlanner che vede pubblicati su diversi siti sono di Gennaio e/o di Febbraio, qui a seguito pubblico i dati di Adplanner relativi alle pagine viste di Marzo 2012, gli ultimi disponibili. Si vede chiaramente che i primi due portali hanno un grande vantaggio su tutti gli altri. Immobiliare.it (con Eurekasa.it e gli altri portali) + Casa.it rappresentano circa il 80-85% di tutte le pagine viste generate da tutti i portali immobiliari, quindi mi sentirei di concordare con quello che aveva sentito nel convegno.</p><p> </p><p>[ATTACH=full]3473[/ATTACH]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="campsboy, post: 207877, member: 21920"] Rispondo anche qui con considerazioni già fatte nell'altro post analogo. Se ci fossero domande specifiche ulteriori, me le può inviare. Adplanner è uno strumento di Google che serve per fare pianificazioni pubblicitarie, e quella percentuale che si legge in molti report è il "reach" (in inglese "raggiungere"), indica cioè la percentuale di utenti che si può raggiungere mettendo banner su un sito oppure in un altro. E' spesso sbagliato fare considerazioni sul reach, ad esempio dire che "I 4 maggiori siti insieme non raggiungono il 15% del mercato" è sbagliato per due motivi: primo perchè molti utenti visitano più siti quindi non è corretto sommarli, secondo perchè il reach è calcolato sul totale della popolazione internet e non nel settore immobiliare. Il settore immobiliare rappresenterà sempre un 5-10% della popolazione, perchè la maggior parte della popolazione non è interessata alla compravendita immobiliare in un dato momento. Per venire alla vera domanda: cioè come valutare un portale e la quota di mercato, il metodo più corretto è quello di valutare il tempo totale speso sul sito. Ci sono trucchetti più o meno sofisticati che permettono di aumentare il numero di utenti, per far apparire un sito molto visitato, però questi utenti sono di bassa qualità, cioè entrano ed escono. Quindi non spendono tempo sul sito, non mandano email e non generano chiamate per le agenzie. Gli utenti "veri" spendono tempo sul sito, guardando i dati di Adplanner di Marzo 2012 il tempo speso medio di un utente su Immobiliare.it è 10:40 Minuti, su Casa.it, 8:00 Minuti, su Idealista.it 3:40 Minuti. Naturalmente questi numeri andrebbero moltiplicati per il numero di utenti; per usare un numero presente in Adplanner che si avvicina molto al concetto di tempo speso conviene guardare il numero di pagine viste. In un portale immobiliare la quasi totalità delle pagine viste sono le schede annuncio, quindi più schede vengono viste (e per ogni scheda serve tempo) più probabilità ci sono che vengano inviati contatti. Se si analizzano le pagine viste totali di Marzo 2012 si vede che Immobiliare.it ne ha totalizzato 41 Milioni, Casa.it 37, Idealista.it 11, Attico.it ed Eurekasa.it 5,5, Cambiocasa.it 2,4, Trovocasa.it(Corriere) 2 I dati di AdPlanner che vede pubblicati su diversi siti sono di Gennaio e/o di Febbraio, qui a seguito pubblico i dati di Adplanner relativi alle pagine viste di Marzo 2012, gli ultimi disponibili. Si vede chiaramente che i primi due portali hanno un grande vantaggio su tutti gli altri. Immobiliare.it (con Eurekasa.it e gli altri portali) + Casa.it rappresentano circa il 80-85% di tutte le pagine viste generate da tutti i portali immobiliari, quindi mi sentirei di concordare con quello che aveva sentito nel convegno. [ATTACH=full]3473[/ATTACH] [/QUOTE]
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