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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Quanto dovrebbe rendere un'affitto di civile abitazione?
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Testo
<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 573493" data-attributes="member: 56079"><p>Non esiste, secondo me, una percentuale prefissata.</p><p>Mediamente, dalla mie parti, l'incidenza dipende dalla zona e dall'ampiezza dell'immobile.</p><p></p><p>In proporzione la redditività dell'immobile è maggiore per le unità più piccole e nelle zone periferiche.</p><p></p><p>Di contro bisognerà tenere conto del rischio di periodi più lunghi in cui l'immobile rimanga sfitto e della minor rivalutazione in caso di vendita.</p><p></p><p>Poi sono da considerarsi le spese di straordinaria manutenzione che spesso non vengono conteggiate perchè magari si affrontano sporadicamente.</p><p></p><p>Direi comunque, nella mia zona, che la forbice netta sia compresa tra il 2% ed il 4%.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 573493, member: 56079"] Non esiste, secondo me, una percentuale prefissata. Mediamente, dalla mie parti, l'incidenza dipende dalla zona e dall'ampiezza dell'immobile. In proporzione la redditività dell'immobile è maggiore per le unità più piccole e nelle zone periferiche. Di contro bisognerà tenere conto del rischio di periodi più lunghi in cui l'immobile rimanga sfitto e della minor rivalutazione in caso di vendita. Poi sono da considerarsi le spese di straordinaria manutenzione che spesso non vengono conteggiate perchè magari si affrontano sporadicamente. Direi comunque, nella mia zona, che la forbice netta sia compresa tra il 2% ed il 4%. [/QUOTE]
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