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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Quanto dovrebbe rendere un'affitto di civile abitazione?
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<blockquote data-quote="Aleh" data-source="post: 574356" data-attributes="member: 40400"><p>L'investimento immobiliare, e quindi il suo rendimento, è legato come ogni tipo di investimento ad un criterio base, il rendimento è direttamente proporzionale al rischio. Nella fattispecie immobiliare potremmo dire che un immobile sito in una zona centrale della città, in rapporto al suo valore, renderà meno rispetto ad un altro, di egual valore, situato in periferia. Questo perchè il primo investimento è a rischio più basso potendo essere rilocato facilmente mentre il secondo rischia dei lunghi periodi di inattività reddituale. Sulla zona di Roma potremmo dire che un locale commerciale sito in zona centrale può rendere il 4/5%, periferica 7/8%. Tutto questo in linea di principio poi ovviamente il tutto va visto caso per caso. Il rendimento netto (reddito patronale netto) è calcolato forfettariamente intorno al 50% del canone annuo.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Aleh, post: 574356, member: 40400"] L'investimento immobiliare, e quindi il suo rendimento, è legato come ogni tipo di investimento ad un criterio base, il rendimento è direttamente proporzionale al rischio. Nella fattispecie immobiliare potremmo dire che un immobile sito in una zona centrale della città, in rapporto al suo valore, renderà meno rispetto ad un altro, di egual valore, situato in periferia. Questo perchè il primo investimento è a rischio più basso potendo essere rilocato facilmente mentre il secondo rischia dei lunghi periodi di inattività reddituale. Sulla zona di Roma potremmo dire che un locale commerciale sito in zona centrale può rendere il 4/5%, periferica 7/8%. Tutto questo in linea di principio poi ovviamente il tutto va visto caso per caso. Il rendimento netto (reddito patronale netto) è calcolato forfettariamente intorno al 50% del canone annuo. [/QUOTE]
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