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Quota di società ereditata da fratelli. Il padre vive in casa. Come svincolarsi?
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<blockquote data-quote="Sam Mancini" data-source="post: 608768" data-attributes="member: 77098"><p>Salve, forse il titolo è fuorviante.</p><p>Intanto ringrazio voi per aver creato quest'occasione di condivisione.</p><p>Vorrei parlarvi di una mia situazione. Vediamo alla faccenda:</p><p>Famiglia di quattro persone: due figli + padre + madre. Il possedimento è una casa del 1600 in un paese pugliese. E' intestata ad una società di cui la quota del 99% è della madre e l'1% di un amico del padre.</p><p>La madre muore nel 2012 e la sua quota passa in ugual parte ai due figli: io e mio fratello.</p><p></p><p>La casa ha due pieni + pian terreno. Mio padre ci vive dentro. Mio fratello lavora e vive a Barcellona. Io sono tornato qui da un anno. Ho diverse idee imprenditoriali nel ramo artistico e poter accedere a una parte del valore economico della casa sarebbe molto interessante per me.</p><p></p><p>La domanda è: come faccio ad uscire da questa società e ricavarne un po di soldi?</p><p></p><p>Le opzioni che si erano aperte sono:</p><p>1) divisione della casa in piani (primo piano di mio fratello, secondo piano a me, piano terra in usufrutto a mio padre fino alla morte)</p><p>2) io vendo la mia quota a mio fratello.</p><p></p><p>Premesso ciò il problema è che io non parlo con mio fratello e sono l'unico dei tre ad aver desiderio di "anticipare" la questione. Non so cosa dovrei fare tecnicamente per vendere a mio fratello la quota. Dovrei andare dal notaio?</p><p></p><p>Mi chiedevo se voi che siete molto piu esperti, avete risolto situazioni simili in modo efficace.</p><p>Il valore di mercato della casa è di 600'000 o 700'000€ ma secondo le stime di mio fratello, con un po di ricerca e pazienza si potrebbe arrivare a 800'000 o addirittura 900'000 €.</p><p></p><p>Sostanzialmente io non ho lavoro attualmente. Ho una profiqua produzione artistica e di stampe riproduzioni ma non avendo soldi da investire non posso farci molto e il paese in cui vivo non è il massimo.</p><p></p><p>Chiedo scusa per essere stato prolisso, confuso e poco chiaro. L'intento di questo post è sentire un po le vostre eventuali domande o idee così da poter chiarire meglio la mia situazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sam Mancini, post: 608768, member: 77098"] Salve, forse il titolo è fuorviante. Intanto ringrazio voi per aver creato quest'occasione di condivisione. Vorrei parlarvi di una mia situazione. Vediamo alla faccenda: Famiglia di quattro persone: due figli + padre + madre. Il possedimento è una casa del 1600 in un paese pugliese. E' intestata ad una società di cui la quota del 99% è della madre e l'1% di un amico del padre. La madre muore nel 2012 e la sua quota passa in ugual parte ai due figli: io e mio fratello. La casa ha due pieni + pian terreno. Mio padre ci vive dentro. Mio fratello lavora e vive a Barcellona. Io sono tornato qui da un anno. Ho diverse idee imprenditoriali nel ramo artistico e poter accedere a una parte del valore economico della casa sarebbe molto interessante per me. La domanda è: come faccio ad uscire da questa società e ricavarne un po di soldi? Le opzioni che si erano aperte sono: 1) divisione della casa in piani (primo piano di mio fratello, secondo piano a me, piano terra in usufrutto a mio padre fino alla morte) 2) io vendo la mia quota a mio fratello. Premesso ciò il problema è che io non parlo con mio fratello e sono l'unico dei tre ad aver desiderio di "anticipare" la questione. Non so cosa dovrei fare tecnicamente per vendere a mio fratello la quota. Dovrei andare dal notaio? Mi chiedevo se voi che siete molto piu esperti, avete risolto situazioni simili in modo efficace. Il valore di mercato della casa è di 600'000 o 700'000€ ma secondo le stime di mio fratello, con un po di ricerca e pazienza si potrebbe arrivare a 800'000 o addirittura 900'000 €. Sostanzialmente io non ho lavoro attualmente. Ho una profiqua produzione artistica e di stampe riproduzioni ma non avendo soldi da investire non posso farci molto e il paese in cui vivo non è il massimo. Chiedo scusa per essere stato prolisso, confuso e poco chiaro. L'intento di questo post è sentire un po le vostre eventuali domande o idee così da poter chiarire meglio la mia situazione. [/QUOTE]
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