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<blockquote data-quote="Alessandro Frisoli" data-source="post: 85584" data-attributes="member: 634"><p>E' una brutta gatta da pelare!!</p><p></p><p>Trovate assolutamente l'accordo con la sorella dissenziente</p><p></p><p>Nulla vieta di vendere singolarmente le quote di proprietà, il problema è che non credo sia agevole trovare l'acquirente di una o più quote di un immobile.</p><p></p><p>Ci si può rivolgere ad un tribunale... ma sono cause lunghissime e costose, alla fine l'immobile se lo prendono gli avvocati.</p><p></p><p>L'unica soluzione che vedo, in maniera rapida e meno dolorosa è la seguente:</p><p></p><p>1 innanzi tutto, visto che i rapporti non sono buoni fate fare una perizia asseverata da un tecnico abilitato, vi costera 3/500 euro (dipendende e dal tecnico e dall'immobile). Con quel documento avrete un valore "certificato" dell'immobile.</p><p></p><p>2 a questo punto, se dopo aver provato a convincere la sorella non ci siete riusciti fatele un'offerta per il suo 11%</p><p>se vale d esempio 11.000, dategliene di più.</p><p></p><p>3 Vi vendete il vostro appartamento, dopo aver acquistato le quote della sorella.</p><p></p><p>Si fa un atto in più, ma avete la certezza di non averla più tra i piedi, e questo perchè, anche se poi la convinceste alla vendita, potrebbe sempre poi non accettare eventuali proposte che dovessero pervenire, e se lei non firma voi non vendete</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alessandro Frisoli, post: 85584, member: 634"] E' una brutta gatta da pelare!! Trovate assolutamente l'accordo con la sorella dissenziente Nulla vieta di vendere singolarmente le quote di proprietà, il problema è che non credo sia agevole trovare l'acquirente di una o più quote di un immobile. Ci si può rivolgere ad un tribunale... ma sono cause lunghissime e costose, alla fine l'immobile se lo prendono gli avvocati. L'unica soluzione che vedo, in maniera rapida e meno dolorosa è la seguente: 1 innanzi tutto, visto che i rapporti non sono buoni fate fare una perizia asseverata da un tecnico abilitato, vi costera 3/500 euro (dipendende e dal tecnico e dall'immobile). Con quel documento avrete un valore "certificato" dell'immobile. 2 a questo punto, se dopo aver provato a convincere la sorella non ci siete riusciti fatele un'offerta per il suo 11% se vale d esempio 11.000, dategliene di più. 3 Vi vendete il vostro appartamento, dopo aver acquistato le quote della sorella. Si fa un atto in più, ma avete la certezza di non averla più tra i piedi, e questo perchè, anche se poi la convinceste alla vendita, potrebbe sempre poi non accettare eventuali proposte che dovessero pervenire, e se lei non firma voi non vendete [/QUOTE]
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