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<blockquote data-quote="ANNA LISA" data-source="post: 185878" data-attributes="member: 42118"><p>Buongiorno ho iniziato una trattativa per l'acquisto di un appartamento tramite agenzia immobiliare.</p><p>Mi è stato detto che l'immobile era al momento di proprietà della figlia del costruttore che aveva stipulato un preliminare ma ancora non era andata a rogito.</p><p>Ho fatto una proposta di acquisto alla persona succitata con il relativo modulo allegando un assegno di caparra da 10000 €. L'offerta era di 90.000 €. con 15 gg. di tempo per valutare tale proposta.</p><p>Dopo due giorni, in agenzia mi dicono che la proposta è accettata ma come impresa e non più come singolo con la scusa delle maggiori garanzie. Ora io, in buona fede e un pò ingenuamente anche per la rapidità con cui la cosa si è svolta ho controfirmato. In questo modo, non ho potuto leggere attentamente l'accettazione, scoprendo in seguito che:</p><p>a) corretto del nome del venditore da singolo a impresa mentre la firma è del singolo;</p><p>b) importo delle spese condominiali mentre nella proposta vi era scritto zero;</p><p>c) esiste un'ipoteca volontaria da parte dell'impresa;</p><p>in conseguenza di ciò mi è stata restituita la caparra, con l'impegno della stipula del preliminare il giorno successivo, con nuova caparra, e stipula del rogito notarile tassativamente entro il 31 marzo 2012. In conclusione, vorrei sapere se questo termine è reale e se posso ancora recedere dalla compravendita. possibilmente senza aggravi.</p><p>cordiali saluti</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ANNA LISA, post: 185878, member: 42118"] Buongiorno ho iniziato una trattativa per l'acquisto di un appartamento tramite agenzia immobiliare. Mi è stato detto che l'immobile era al momento di proprietà della figlia del costruttore che aveva stipulato un preliminare ma ancora non era andata a rogito. Ho fatto una proposta di acquisto alla persona succitata con il relativo modulo allegando un assegno di caparra da 10000 €. L'offerta era di 90.000 €. con 15 gg. di tempo per valutare tale proposta. Dopo due giorni, in agenzia mi dicono che la proposta è accettata ma come impresa e non più come singolo con la scusa delle maggiori garanzie. Ora io, in buona fede e un pò ingenuamente anche per la rapidità con cui la cosa si è svolta ho controfirmato. In questo modo, non ho potuto leggere attentamente l'accettazione, scoprendo in seguito che: a) corretto del nome del venditore da singolo a impresa mentre la firma è del singolo; b) importo delle spese condominiali mentre nella proposta vi era scritto zero; c) esiste un'ipoteca volontaria da parte dell'impresa; in conseguenza di ciò mi è stata restituita la caparra, con l'impegno della stipula del preliminare il giorno successivo, con nuova caparra, e stipula del rogito notarile tassativamente entro il 31 marzo 2012. In conclusione, vorrei sapere se questo termine è reale e se posso ancora recedere dalla compravendita. possibilmente senza aggravi. cordiali saluti [/QUOTE]
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