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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 540959" data-attributes="member: 44631"><p>Secondo me una certa responsabilità ce l'ha eccome.</p><p></p><p>Ha strutturato un contratto senza tutele accessorie immediate: un contratto con condizione sospensiva è un contratto a tutti gli effetti, quindi l'accettazione ha pari dignità e peso di quabdo la condizione non c'è...</p><p></p><p>Il contratto in se non è fatto male per come è scritto, se è come si pensa qua, è solo costruito male per mancanza di coperture accessorie nell'interregno tra la accettazione e la decadenza della sospensiva.</p><p></p><p>Semmai doveva spiegarti come il contratto funzionava e tu avresti magari detto: " se si ritira mentre cerco il mutuo, che accade?"</p><p></p><p>E se il nostro collega avesse risposto cacionaramente: " gli invio la raccomandata chiedendo doppia provvigione " allora oggi lo chiamavi i giudizio con addebiti precisi: cacionaggio.</p><p></p><p>Si può chiedere adessi danno all'agente?</p><p>Certo, ma non è certo il risultato... in pratica molto del successo di una causa del genere dipende dalla domanda di risarcimento, da ciò che si va a denunciare e cosa si chiede.</p><p></p><p>La ragione è che se contesti il fatto di non poter intascare caparra ripetuta, magari il giudice ti risponde che prevederla dopo è lecito e ti invita a leggere meglio i contratti, lo so che si va in agenzia proprio per farsi aiutare... ma in giudizio potrebbe accadere questo.</p><p></p><p>La caparra non è consegnata se l'assegno ce l'ha l'agente.</p><p></p><p>Non è nella disponibilità del venditore, quindi chi ti dice che "se non lo incassa cavoli sua, la caparra c'è" temo dica una leggerezza: la caparra c'è quando il titolo o i beni fungiblli sono IN MANO AL VENDITORE.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 540959, member: 44631"] Secondo me una certa responsabilità ce l'ha eccome. Ha strutturato un contratto senza tutele accessorie immediate: un contratto con condizione sospensiva è un contratto a tutti gli effetti, quindi l'accettazione ha pari dignità e peso di quabdo la condizione non c'è... Il contratto in se non è fatto male per come è scritto, se è come si pensa qua, è solo costruito male per mancanza di coperture accessorie nell'interregno tra la accettazione e la decadenza della sospensiva. Semmai doveva spiegarti come il contratto funzionava e tu avresti magari detto: " se si ritira mentre cerco il mutuo, che accade?" E se il nostro collega avesse risposto cacionaramente: " gli invio la raccomandata chiedendo doppia provvigione " allora oggi lo chiamavi i giudizio con addebiti precisi: cacionaggio. Si può chiedere adessi danno all'agente? Certo, ma non è certo il risultato... in pratica molto del successo di una causa del genere dipende dalla domanda di risarcimento, da ciò che si va a denunciare e cosa si chiede. La ragione è che se contesti il fatto di non poter intascare caparra ripetuta, magari il giudice ti risponde che prevederla dopo è lecito e ti invita a leggere meglio i contratti, lo so che si va in agenzia proprio per farsi aiutare... ma in giudizio potrebbe accadere questo. La caparra non è consegnata se l'assegno ce l'ha l'agente. Non è nella disponibilità del venditore, quindi chi ti dice che "se non lo incassa cavoli sua, la caparra c'è" temo dica una leggerezza: la caparra c'è quando il titolo o i beni fungiblli sono IN MANO AL VENDITORE. [/QUOTE]
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