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<blockquote data-quote="Pasquale Vitale" data-source="post: 541078" data-attributes="member: 70913"><p>Forse non mi spiego bene, o forse quello che scrivo NON viene letto, e sinceramente sono anche stanco di dire le stesse cose, quindi questo è il mio ultimo commento a questo post.</p><p></p><p>Anche perchè non voglio fare il professore, ma tanto meno essere trattato come un alunno ai primi giorni di scuola (non devi spiegarmi le differenze caro ponz, perchè le conosco fin troppo bene)</p><p></p><p>Nessuno ha mai parlato dell'assegno e della caparra, ma di un errore commesso dall'agente immobiliare, è inutile che ripeti la regoletta che ti hanno insegnato a "memoria"....(L'assegno se ce l'hai in mano oppure no..il titolo o non titolo...)</p><p></p><p>SE sulla proposta sottoscrivo (e lo faccio anch'io da anni) che l'assegno n..... del.....banca........CC....... rimane in CUSTODIA all'agente immobiliare XXXXX (con nome cognome e iscritto all'albo di....) fino all'avveramento della condizione , il quale si obbliga a consegnare prontamente l'assegno al promittente venditore nel caso di avveramento della sospensiva e che quest'ultima ha natura confirmatoria (e il promittente venditore ACCETTA tale accordo) e, l'agente immobiliare non comunica tale avveramento nei termini prestabiliti al venditore (dopo mia comunicaizone con A/R), io non me ne esco con le mani in mano, e se c'è qualcuno che ha sbagliato (l'agente) paga!</p><p></p><p>Il "come" e "quando" non lo so perchè non mi è mai capitato (altrimenti avrei dato la soluzione invece di esprimere un parere), ma certamente non farei passare liscia una cosa del genere.</p><p></p><p>Se l'agente avesse comunicato al venditore, nei termini prestabiliti, l'avveramento della condizione sospensiva, il discorso sarebbe stato diverso (tant'è vero che il venditore ha scritto che non ha ricevuto la comunicazione entro i termini).</p><p></p><p>A prescindere dalla consegna della caparra o meno ("Consegna" vincolata alla condizione sospensiva)</p><p></p><p>Con questo passo e chiudo.</p><p></p><p>Chi vivrà vedrà..</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pasquale Vitale, post: 541078, member: 70913"] Forse non mi spiego bene, o forse quello che scrivo NON viene letto, e sinceramente sono anche stanco di dire le stesse cose, quindi questo è il mio ultimo commento a questo post. Anche perchè non voglio fare il professore, ma tanto meno essere trattato come un alunno ai primi giorni di scuola (non devi spiegarmi le differenze caro ponz, perchè le conosco fin troppo bene) Nessuno ha mai parlato dell'assegno e della caparra, ma di un errore commesso dall'agente immobiliare, è inutile che ripeti la regoletta che ti hanno insegnato a "memoria"....(L'assegno se ce l'hai in mano oppure no..il titolo o non titolo...) SE sulla proposta sottoscrivo (e lo faccio anch'io da anni) che l'assegno n..... del.....banca........CC....... rimane in CUSTODIA all'agente immobiliare XXXXX (con nome cognome e iscritto all'albo di....) fino all'avveramento della condizione , il quale si obbliga a consegnare prontamente l'assegno al promittente venditore nel caso di avveramento della sospensiva e che quest'ultima ha natura confirmatoria (e il promittente venditore ACCETTA tale accordo) e, l'agente immobiliare non comunica tale avveramento nei termini prestabiliti al venditore (dopo mia comunicaizone con A/R), io non me ne esco con le mani in mano, e se c'è qualcuno che ha sbagliato (l'agente) paga! Il "come" e "quando" non lo so perchè non mi è mai capitato (altrimenti avrei dato la soluzione invece di esprimere un parere), ma certamente non farei passare liscia una cosa del genere. Se l'agente avesse comunicato al venditore, nei termini prestabiliti, l'avveramento della condizione sospensiva, il discorso sarebbe stato diverso (tant'è vero che il venditore ha scritto che non ha ricevuto la comunicazione entro i termini). A prescindere dalla consegna della caparra o meno ("Consegna" vincolata alla condizione sospensiva) Con questo passo e chiudo. Chi vivrà vedrà.. [/QUOTE]
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