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<blockquote data-quote="Vincenzo75" data-source="post: 550940" data-attributes="member: 72548"><p>Gentilissimi,</p><p>vorrei chiedere un vostro parere/consulenza...</p><p>Dopo aver firmato il preliminare di acquisto per un immobile, avevamo espresso davanti al notaio, </p><p>al venditore e all'agenzia la nostra intenzione di andare al rogito prima della scadenza dei 20 giorni</p><p>al fine di evitare la registrazione dello stesso preliminare ed il pagamento di ulteriori tasse.</p><p>Vorremmo sapere, in base alla normativa, quale sarebbero stati i successivi passaggi da seguire?</p><p>Insomma, chi doveva fare cosa? </p><p>L'agenzia (pagata profumatamente e poi scomparsa) ci ha contattato 2 giorni lavorativi prima della scadenza dei 20 giorni dicendoci che dovevano fare la registrazione. </p><p>Le abbiamo ricordato la nostra ferma volontà di andare al rogito prima, ma ormai era tardi perchè il notaio non aveva possibilità di appuntamento se non dopo i fatidici 20 giorni.</p><p>In questo caso di chi è la responsabilità del mancato rispetto dei tempi (e quindi a chi competono le spese di registrazione del preliminare?). E' giusto che sia il compratore a pagarne le spese nonostante un'oggettiva inadempienza dell'agente immobiliare? </p><p>Grazie in anticipo a tutti!</p><p>Vincenzo</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Vincenzo75, post: 550940, member: 72548"] Gentilissimi, vorrei chiedere un vostro parere/consulenza... Dopo aver firmato il preliminare di acquisto per un immobile, avevamo espresso davanti al notaio, al venditore e all'agenzia la nostra intenzione di andare al rogito prima della scadenza dei 20 giorni al fine di evitare la registrazione dello stesso preliminare ed il pagamento di ulteriori tasse. Vorremmo sapere, in base alla normativa, quale sarebbero stati i successivi passaggi da seguire? Insomma, chi doveva fare cosa? L'agenzia (pagata profumatamente e poi scomparsa) ci ha contattato 2 giorni lavorativi prima della scadenza dei 20 giorni dicendoci che dovevano fare la registrazione. Le abbiamo ricordato la nostra ferma volontà di andare al rogito prima, ma ormai era tardi perchè il notaio non aveva possibilità di appuntamento se non dopo i fatidici 20 giorni. In questo caso di chi è la responsabilità del mancato rispetto dei tempi (e quindi a chi competono le spese di registrazione del preliminare?). E' giusto che sia il compratore a pagarne le spese nonostante un'oggettiva inadempienza dell'agente immobiliare? Grazie in anticipo a tutti! Vincenzo [/QUOTE]
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