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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 498727" data-attributes="member: 6214"><p>Dubita, e fai bene.</p><p>1) Se la clausola è già prevista nel contratto originariam,ente registrato, l'unica cosa che può chiedere la AdE è il corretto versamento della imposta di registro commisurata alla annualità in corso. Nel tuo caso dovresti in sostanza fare un versamento integrativo, calcolando la differenza dovuta (12*10€*2%= 2,40€) cui sommare sanzione ed interessi, con i relativi codici tributo. Vista l'esiguità della differenza suppongo che la sanzione+interessi siano qualche centesimo in più.</p><p>Non devi invece registrare alcun aumento, e nessuna protocollazione aggiuntiva.</p><p></p><p>2) Clausola: sotto il profilo privatistico, hai firmato quella condizione quindi potresti sentirti obbligato. Ma è nulla specificatamente per quel "comunque non inferiore a 10€" : art. 13 L 431 patti contrari alla legge: l'unico aumento ammesso è la variazione assoluta Istat. Adesso valuta i tuoi rapporti con il locatore, l'effettivo canone e le alternative.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 498727, member: 6214"] Dubita, e fai bene. 1) Se la clausola è già prevista nel contratto originariam,ente registrato, l'unica cosa che può chiedere la AdE è il corretto versamento della imposta di registro commisurata alla annualità in corso. Nel tuo caso dovresti in sostanza fare un versamento integrativo, calcolando la differenza dovuta (12*10€*2%= 2,40€) cui sommare sanzione ed interessi, con i relativi codici tributo. Vista l'esiguità della differenza suppongo che la sanzione+interessi siano qualche centesimo in più. Non devi invece registrare alcun aumento, e nessuna protocollazione aggiuntiva. 2) Clausola: sotto il profilo privatistico, hai firmato quella condizione quindi potresti sentirti obbligato. Ma è nulla specificatamente per quel "comunque non inferiore a 10€" : art. 13 L 431 patti contrari alla legge: l'unico aumento ammesso è la variazione assoluta Istat. Adesso valuta i tuoi rapporti con il locatore, l'effettivo canone e le alternative. [/QUOTE]
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