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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 276555" data-attributes="member: 10285"><p>Salve, vorrei capire una cosa... se nella proposta avete inserito la clausola risolutiva espressa condizionata al buon esito delle visure ed avete anche precisato che l'assegno consegnato all'agente sarà dato al venditore solo all'avverarsi delle predette condizioni... perchè avete firmato il compromesso consegnando le caparre e di fatto invalidando la proposta e la clausola ???? certamente l'agente sarà stato superficiale ma voi non siete stati da meno, da quello che scrivi rilevo che avete fatto una serie di errori madornali nella redazione degli atti:</p><p>1- </p><p>Quello che avete scritto significa che l'agente dovrà fare le visure entro 20 giorni dal momento in cui il negozio giuridico della compravendita si sarà perfezionato... il negozio giuridico si perfeziona nel momento in cui le visure sono a posto e consegnate la caparra, caparra che avete consegnato all'atto della sottoscrizione del compromesso, quindi le visure sono a posto ??? allora l'agente le ha prodotte oppure non lo ha fatto e voi avete annullato la condizione non tenendo conto della clausola ??</p><p>2:- Avete firmato una proposta che rimandava ad un compromesso e questo nella stragrande maggioranza dei casi è motivo di nullità del negozio giuridico e della vendita</p><p>Credo che sia il caso di ragionare con il collega sulla percentuale ma... purtroppo non più di tanto perchè tutti avete commesso delle leggerezze ed a questo punto arrivare ad una diatriba giuridica servirebbe solo ad aumentare la spesa. Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 276555, member: 10285"] Salve, vorrei capire una cosa... se nella proposta avete inserito la clausola risolutiva espressa condizionata al buon esito delle visure ed avete anche precisato che l'assegno consegnato all'agente sarà dato al venditore solo all'avverarsi delle predette condizioni... perchè avete firmato il compromesso consegnando le caparre e di fatto invalidando la proposta e la clausola ???? certamente l'agente sarà stato superficiale ma voi non siete stati da meno, da quello che scrivi rilevo che avete fatto una serie di errori madornali nella redazione degli atti: 1- Quello che avete scritto significa che l'agente dovrà fare le visure entro 20 giorni dal momento in cui il negozio giuridico della compravendita si sarà perfezionato... il negozio giuridico si perfeziona nel momento in cui le visure sono a posto e consegnate la caparra, caparra che avete consegnato all'atto della sottoscrizione del compromesso, quindi le visure sono a posto ??? allora l'agente le ha prodotte oppure non lo ha fatto e voi avete annullato la condizione non tenendo conto della clausola ?? 2:- Avete firmato una proposta che rimandava ad un compromesso e questo nella stragrande maggioranza dei casi è motivo di nullità del negozio giuridico e della vendita Credo che sia il caso di ragionare con il collega sulla percentuale ma... purtroppo non più di tanto perchè tutti avete commesso delle leggerezze ed a questo punto arrivare ad una diatriba giuridica servirebbe solo ad aumentare la spesa. Fabrizio [/QUOTE]
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