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Testo
<blockquote data-quote="lautrec1" data-source="post: 107913" data-attributes="member: 25029"><p>no mi son spiegato male forse ..Il contratto Preliminare di compravendita deve essere registrato entro venti giorni dalla sua sottoscrizione, su ogni copia va applicata una marca da bollo da 14,62 euro, la registrazione comporta il versamento dell'imposta di registro in misura fissa pari ad euro 168,00 indipendentemente dal prezzo della compravendita, sono inoltre dovute le imposte proporzionali sulle somme pagate a titolo di acconto o di caparra.(<u>su queste io ho calcolato un 3,5%</u>)</p><p></p><p>Sull'acconto se la compravendita è soggetta ad imposta di registro si applica l'imposta pari al 3% (prima o seconda casa), che potrà essere detratta dall'imposta di registro dovuta al momento del rogito definitivo (ad eccezzione dei 168 euro dell'imposta fissa che non si potranno recuperare). Se la vendita è invece soggetta ad IVA, è obbligatorio emettere fattura per l'importo relativo all'acconto, applicando l'IVA, con la relativa aliquota prevista per la vendita (4% per la prima casa, 10 per la seconda casa, 20% per le case di lusso).</p><p></p><p>Sulla caparra si applica sempre l'imposta di registro con l'aliquota dello 0,5 %, anche per gli atti soggetti ad IVA anche l'imposta di registro pagata sulla caparra potrà essere detratta da quella dovuta al momento del rogito definitivo</p><p></p><p><em>Aggiunto dopo 3 minuti </em>:</p><p></p><p>la registrazione si e obbligatoria però se nn la si fà nn succede gran che nel senso che ha il solo fine di regolarizzare il compromesso A LIVELLO FISCALE, ma non rafforza nè modifica in nessun modo il suo contenuto giuridco.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lautrec1, post: 107913, member: 25029"] no mi son spiegato male forse ..Il contratto Preliminare di compravendita deve essere registrato entro venti giorni dalla sua sottoscrizione, su ogni copia va applicata una marca da bollo da 14,62 euro, la registrazione comporta il versamento dell'imposta di registro in misura fissa pari ad euro 168,00 indipendentemente dal prezzo della compravendita, sono inoltre dovute le imposte proporzionali sulle somme pagate a titolo di acconto o di caparra.([U]su queste io ho calcolato un 3,5%[/U]) Sull'acconto se la compravendita è soggetta ad imposta di registro si applica l'imposta pari al 3% (prima o seconda casa), che potrà essere detratta dall'imposta di registro dovuta al momento del rogito definitivo (ad eccezzione dei 168 euro dell'imposta fissa che non si potranno recuperare). Se la vendita è invece soggetta ad IVA, è obbligatorio emettere fattura per l'importo relativo all'acconto, applicando l'IVA, con la relativa aliquota prevista per la vendita (4% per la prima casa, 10 per la seconda casa, 20% per le case di lusso). Sulla caparra si applica sempre l'imposta di registro con l'aliquota dello 0,5 %, anche per gli atti soggetti ad IVA anche l'imposta di registro pagata sulla caparra potrà essere detratta da quella dovuta al momento del rogito definitivo [i]Aggiunto dopo 3 minuti [/i]: la registrazione si e obbligatoria però se nn la si fà nn succede gran che nel senso che ha il solo fine di regolarizzare il compromesso A LIVELLO FISCALE, ma non rafforza nè modifica in nessun modo il suo contenuto giuridco. [/QUOTE]
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