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<blockquote data-quote="pumaf0" data-source="post: 749872" data-attributes="member: 85370"><p>Il contratto contiene una clausola per cui la proposta prevede un contestualmente versamento dell'acquirente a titolo di deposito fiduciario, con la precisazione che in caso di accettazione della proposta tale somma diviene caparra confirmatoria.</p><p>Grazie anche per il successivo e prezioso consiglio, che sicuramente terrò in considerazione. </p><p></p><p>Con il senno del poi, è così e hai indubbiamente ragione. Resta il fatto che non per tutti vendere case è un mestiere, per cui ci si affida a professionisti o presunti tali che oltre a guadagnare (sacrosanto) dovrebbero curare gli interessi di chi li incarica. Mi sono chiarito moltissimi dubbi prima, che ho formalizzato per iscritto, ma purtroppo non ho pensato a tutto. Mi servirà per le prossime volte se ci saranno.</p><p></p><p>Grazie! In ogni caso, questa clausola penale ha avuto la doppia sottoscrizione.</p><p></p><p></p><p>Grazie a tutti delle risposte. C'è solo un punto dove dice che l'acquirente può avvalersi di finanziamenti o mutui a proprie spese e che la cifra verrà messa disposizione del venditore da parte del notaio rogante. In soldoni ho capito che l'agenzia ha mandato di trovarmi un compratore a 200, non a trovarmi un compratore a 200 subordinato ad un mutuo (che 200 non li ha ancora ma potrebbe averli). </p><p>E credo che la stessa agenzia preferisca avete oggi il 3% di 190 che un ipotetico 3% di 200 tra 4/5 mesi</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="pumaf0, post: 749872, member: 85370"] Il contratto contiene una clausola per cui la proposta prevede un contestualmente versamento dell'acquirente a titolo di deposito fiduciario, con la precisazione che in caso di accettazione della proposta tale somma diviene caparra confirmatoria. Grazie anche per il successivo e prezioso consiglio, che sicuramente terrò in considerazione. Con il senno del poi, è così e hai indubbiamente ragione. Resta il fatto che non per tutti vendere case è un mestiere, per cui ci si affida a professionisti o presunti tali che oltre a guadagnare (sacrosanto) dovrebbero curare gli interessi di chi li incarica. Mi sono chiarito moltissimi dubbi prima, che ho formalizzato per iscritto, ma purtroppo non ho pensato a tutto. Mi servirà per le prossime volte se ci saranno. Grazie! In ogni caso, questa clausola penale ha avuto la doppia sottoscrizione. Grazie a tutti delle risposte. C'è solo un punto dove dice che l'acquirente può avvalersi di finanziamenti o mutui a proprie spese e che la cifra verrà messa disposizione del venditore da parte del notaio rogante. In soldoni ho capito che l'agenzia ha mandato di trovarmi un compratore a 200, non a trovarmi un compratore a 200 subordinato ad un mutuo (che 200 non li ha ancora ma potrebbe averli). E credo che la stessa agenzia preferisca avete oggi il 3% di 190 che un ipotetico 3% di 200 tra 4/5 mesi [/QUOTE]
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