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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 557398" data-attributes="member: 56079"><p>Tutto dipende dalla "natura" della proposta e dalla "natura" dell'assegno.</p><p>Ci sono proposte che hanno valore di preliminare e proposte che costituiscono poco più di una lettera d'intenti, che dovranno necessariamente essere ratificate dalla sottoscrizione di un contratto preliminare.</p><p></p><p>Ci sono assegni depositati a titolo di caparra confirmatoria, caparra penitenziale o deposito cauzionale.</p><p></p><p>E' evidente che se la proposta avesse valore di preliminare si sarebbe di fronte ad un contratto chiuso, rispetto al quale il venir meno alle obbligazioni assunte da una delle parti comporterebbe quanto meno il suo inadempimento ed il risarcimento del danno cagionato.</p><p></p><p>Di fronte ad un contratto chiuso interverrebbe anche il diritto a percepire la mediazione da parte dell'agenzia immobiliare.</p><p></p><p>In ragione di quanto ti ho scritto è importante verificare con un professionista (possibilmente un avvocato) il contenuto del contratto per valutare le diverse opzioni che potranno essere prese in considerazione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 557398, member: 56079"] Tutto dipende dalla "natura" della proposta e dalla "natura" dell'assegno. Ci sono proposte che hanno valore di preliminare e proposte che costituiscono poco più di una lettera d'intenti, che dovranno necessariamente essere ratificate dalla sottoscrizione di un contratto preliminare. Ci sono assegni depositati a titolo di caparra confirmatoria, caparra penitenziale o deposito cauzionale. E' evidente che se la proposta avesse valore di preliminare si sarebbe di fronte ad un contratto chiuso, rispetto al quale il venir meno alle obbligazioni assunte da una delle parti comporterebbe quanto meno il suo inadempimento ed il risarcimento del danno cagionato. Di fronte ad un contratto chiuso interverrebbe anche il diritto a percepire la mediazione da parte dell'agenzia immobiliare. In ragione di quanto ti ho scritto è importante verificare con un professionista (possibilmente un avvocato) il contenuto del contratto per valutare le diverse opzioni che potranno essere prese in considerazione. [/QUOTE]
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