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Testo
<blockquote data-quote="Salatino" data-source="post: 480483" data-attributes="member: 63328"><p>Innanzitutto, grazie per le delucidazioni.</p><p>Chiariamo che e' la prima volta che ci occupiamo di cose relative a leggi, CC, catasto, Ade,Conservatoria etc, per cui perdonate termini non appropriati, inesattezze procedurali etc.</p><p>Vorremmo chiarirci le idee riguardo a cosa comporta, in tutti i sensi, anche solo ipoteticamente, essere proprietari di una parte di immobile gravato da diritto di abitazione, come tutelare il piu' possibile tale diritto per ns. padre, come valorizzare al meglio tale proprieta' etc.</p><p>I ns dubbi relativi all'opportunita' della trascrizione in voltura del diritto di abitazione nascono alla luce di questi commenti a delle sentenze (<a href="http://www.filodiritto.com/articoli/2013/03/i-diritti-di-abitazione-ed-uso-del-coniuge-superstite-dopo-la-sentenza-della-corte-di-cassazione-a-sezioni-unite-civili-27-febbraio-2013-n-4847" target="_blank">1</a> <a href="http://www.spiaaldiritto.it/articolo.php?id=76" target="_blank">2</a> <a href="http://servizi.cmcatrianerone.pu.it/resources/centroservizi/TRIBUTI/diritto%20abitazione%20540%20trascrizione_definitivo%201.12.2012_2.pdf" target="_blank">3</a> tanto per citarne alcuni), che al di la' dei fatti specifici, suggerirebbero la trascrizione per un pieno e chiaro esercizio del diritto di abitazione etc. .Cio' posto, visto che, a quanto pare, la maniera piu' lineare per la pubblicita' ( la trascrizione al catasto, alla conservatoria, che appaia a terzi in visura) sarebbe stata quella di esplicitare tale diritto in Dichiarazione di Successione (come <a href="https://www.immobilio.it/threads/alla-morte-del-coniuge-il-diritto-di-abitazione.31756/" target="_blank">da thread di Immobilio</a>) per richiamarlo in voltura,</p><p>ci chiedevamo quale puo' essere la maniera meno onerosa per farlo oggi, se integrare ove possibile la Dichiarazione di Successione, se esiste un procedura dell'AdE gia' predisposta , modulistica etc.</p><p>Inoltre, qualora si riesca a far apparire in visura il diritto di abitazione, all'estinzione dello stesso</p><p>(implicitamente: cambio di residenza o decesso; esplicitamente: rinuncia al diritto di abitazione) per cancellare tale iscrizione dovrebbe essere necessario notificarlo all'AdE con procedura analoga alla riunione di usufrutto, giusto?</p><p>Ed infine, se qualcuno avesse bisogno di un prestito,qualora si trovi qualcuno disposto a concederlo</p><p>producendo come garanzia la proprieta' di 1/3 di immobile gravato da diritto di abitazione, il valore di tale parte e' equiparabile a quella di 1/3 della nuda proprieta', giusto?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Salatino, post: 480483, member: 63328"] Innanzitutto, grazie per le delucidazioni. Chiariamo che e' la prima volta che ci occupiamo di cose relative a leggi, CC, catasto, Ade,Conservatoria etc, per cui perdonate termini non appropriati, inesattezze procedurali etc. Vorremmo chiarirci le idee riguardo a cosa comporta, in tutti i sensi, anche solo ipoteticamente, essere proprietari di una parte di immobile gravato da diritto di abitazione, come tutelare il piu' possibile tale diritto per ns. padre, come valorizzare al meglio tale proprieta' etc. I ns dubbi relativi all'opportunita' della trascrizione in voltura del diritto di abitazione nascono alla luce di questi commenti a delle sentenze ([URL='http://www.filodiritto.com/articoli/2013/03/i-diritti-di-abitazione-ed-uso-del-coniuge-superstite-dopo-la-sentenza-della-corte-di-cassazione-a-sezioni-unite-civili-27-febbraio-2013-n-4847']1[/URL] [URL='http://www.spiaaldiritto.it/articolo.php?id=76']2[/URL] [URL='http://servizi.cmcatrianerone.pu.it/resources/centroservizi/TRIBUTI/diritto%20abitazione%20540%20trascrizione_definitivo%201.12.2012_2.pdf']3[/URL] tanto per citarne alcuni), che al di la' dei fatti specifici, suggerirebbero la trascrizione per un pieno e chiaro esercizio del diritto di abitazione etc. .Cio' posto, visto che, a quanto pare, la maniera piu' lineare per la pubblicita' ( la trascrizione al catasto, alla conservatoria, che appaia a terzi in visura) sarebbe stata quella di esplicitare tale diritto in Dichiarazione di Successione (come [URL='https://www.immobilio.it/threads/alla-morte-del-coniuge-il-diritto-di-abitazione.31756/']da thread di Immobilio[/URL]) per richiamarlo in voltura, ci chiedevamo quale puo' essere la maniera meno onerosa per farlo oggi, se integrare ove possibile la Dichiarazione di Successione, se esiste un procedura dell'AdE gia' predisposta , modulistica etc. Inoltre, qualora si riesca a far apparire in visura il diritto di abitazione, all'estinzione dello stesso (implicitamente: cambio di residenza o decesso; esplicitamente: rinuncia al diritto di abitazione) per cancellare tale iscrizione dovrebbe essere necessario notificarlo all'AdE con procedura analoga alla riunione di usufrutto, giusto? Ed infine, se qualcuno avesse bisogno di un prestito,qualora si trovi qualcuno disposto a concederlo producendo come garanzia la proprieta' di 1/3 di immobile gravato da diritto di abitazione, il valore di tale parte e' equiparabile a quella di 1/3 della nuda proprieta', giusto? [/QUOTE]
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