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l'Agente Immobiliare e le Nuove Normative
Ripristinata la compatibilità tra Agenti Immobiliari e Mediatori Creditizi. (02/08/2022)
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Testo
<blockquote data-quote="andrea boschini" data-source="post: 742258" data-attributes="member: 822"><p><strong>Io non trovo e non vedo quali vantaggi la grande vittoria Fiaip possa aver portato alla categoria degli AI .</strong></p><p>1) Non puoi mediare direttamente mutui</p><p>2) In " teoria" nemmeno potresti dare una consulenza al cliente sui mutui</p><p>3) Per ogni azione derivante da consulenza del credito devi essere affiancato a un broker abilitato</p><p>4) Puoi fare solo la pura segnalazione al broker</p><p>5) Per fare tutto questo devi fare corso esame OAM e per poter prendere ufficialmente i due spicci devi pure iscriverti ad Enasarco ( ricordate l'altra grande battaglia fiaip ) . Enasarco che ricordo tassa alla fonte l'8,5% di quanto incassi e che se non versi per un tot di anni sono danari a fondo perso .</p><p>Ricordo che oltre l'80% delle agenzie italiche sono formate da 1,5 persone, qualcuno mi spieghi come puoi fare in maniera corretta da consulente del credito ( col broker a fianco )</p><p></p><p><strong>Ora la grande vittoria che benefici ha portato alle societa' di mediazione creditizia </strong></p><p>1) Possono mediare immobili. Come? o facendo fare corso esame a un interno o assumendo interno alla struttura un Agente abilitato. Che a differenza dell'AI/consulente creditizio ,puo' mediare in tutto e per tutto.</p><p>Direi che con tutti i leads reali su cui mettono le mani e avendo un AI all'interno la sinergia con gli AI viene parzialmente a cadere. </p><p>Pero' chi gli vieta di proporsi quali interlocutori al cliente che vende casa e fa mutuo o chi fa mutuo per comprarsela , per trovaglierla?</p><p></p><p>Domanda...secondo voi non esiste un leggero conflitto di interessi ?</p><p>Che e' stato una delle basi dell'altra grande battaglia...contro le banche /agenzia.</p><p></p><p>Quindi a chi giova tutto questo? Volevo ricordare che Fiaip è proprietaria al 100% di Auxilia ( che ha 437 collaboratori ed e' al 4° posto in Italia ) .</p><p></p><p>Per chi volesse farsi una idea più precisa sulle posizioni delle 2 associazioni</p><p></p><p>[URL unfurl="true"]https://www.fiaip.it/news/comunicati-stampa/ddl-concorrenza-diventa-legge-lemendamento-fiaip-che-ripristina-la-compatibilita-tra-lattivita-di-mediazione-immobiliare-e-quella-creditizia/[/URL]</p><p></p><p>[URL unfurl="true"]https://www.facebook.com/fimaacaserta/?__cft__[0]=AZUymra886afne2dnalxbMT1Pkskt4u1aQTShijlX1WjWk_GoaeaXMbyJluKG_SZMrX-eYPU87dKLTQ9BttDecN0LdY8y8csKzk6ANQKuBuzbWj9ucv7S01c2_iXzGYYtdg&__tn__=R]-R[/URL]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andrea boschini, post: 742258, member: 822"] [B]Io non trovo e non vedo quali vantaggi la grande vittoria Fiaip possa aver portato alla categoria degli AI .[/B] 1) Non puoi mediare direttamente mutui 2) In " teoria" nemmeno potresti dare una consulenza al cliente sui mutui 3) Per ogni azione derivante da consulenza del credito devi essere affiancato a un broker abilitato 4) Puoi fare solo la pura segnalazione al broker 5) Per fare tutto questo devi fare corso esame OAM e per poter prendere ufficialmente i due spicci devi pure iscriverti ad Enasarco ( ricordate l'altra grande battaglia fiaip ) . Enasarco che ricordo tassa alla fonte l'8,5% di quanto incassi e che se non versi per un tot di anni sono danari a fondo perso . Ricordo che oltre l'80% delle agenzie italiche sono formate da 1,5 persone, qualcuno mi spieghi come puoi fare in maniera corretta da consulente del credito ( col broker a fianco ) [B]Ora la grande vittoria che benefici ha portato alle societa' di mediazione creditizia [/B] 1) Possono mediare immobili. Come? o facendo fare corso esame a un interno o assumendo interno alla struttura un Agente abilitato. Che a differenza dell'AI/consulente creditizio ,puo' mediare in tutto e per tutto. Direi che con tutti i leads reali su cui mettono le mani e avendo un AI all'interno la sinergia con gli AI viene parzialmente a cadere. Pero' chi gli vieta di proporsi quali interlocutori al cliente che vende casa e fa mutuo o chi fa mutuo per comprarsela , per trovaglierla? Domanda...secondo voi non esiste un leggero conflitto di interessi ? Che e' stato una delle basi dell'altra grande battaglia...contro le banche /agenzia. Quindi a chi giova tutto questo? Volevo ricordare che Fiaip è proprietaria al 100% di Auxilia ( che ha 437 collaboratori ed e' al 4° posto in Italia ) . Per chi volesse farsi una idea più precisa sulle posizioni delle 2 associazioni [URL unfurl="true"]https://www.fiaip.it/news/comunicati-stampa/ddl-concorrenza-diventa-legge-lemendamento-fiaip-che-ripristina-la-compatibilita-tra-lattivita-di-mediazione-immobiliare-e-quella-creditizia/[/URL] [URL unfurl="true"]https://www.facebook.com/fimaacaserta/?__cft__[0]=AZUymra886afne2dnalxbMT1Pkskt4u1aQTShijlX1WjWk_GoaeaXMbyJluKG_SZMrX-eYPU87dKLTQ9BttDecN0LdY8y8csKzk6ANQKuBuzbWj9ucv7S01c2_iXzGYYtdg&__tn__=R]-R[/URL] [/QUOTE]
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