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Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Risoluzione immediata contratto locazione immobile ad uso abitativo quattro +quattro
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Testo
<blockquote data-quote="Valeria Morselli" data-source="post: 261057" data-attributes="member: 29232"><p>Come proprietaria che ha passato diverse esperienze spiacevoli posso rispondere alle domande sopra citate:</p><p> </p><p>1. La comunicazione della risoluzione del contratto può essere fatta sia da te che da lei (all'ufficio del registro non interessa CHI la fa), però nella fattispecie è tuo interesse farla perché altrimenti devi continuare a pagare le tasse sulla locazione, ma è lei che deve pagare i 69 euro perché è lei che risolve il contratto.</p><p> </p><p>2. quanto all'imbiancatura, non sarebbe obbligatoria da parte dell'inquilino, a meno che non sia stato scritto nel contratto come condizione specifica (immagino che tu non l'abbia fatto, la prossima volta ricordati di farlo).</p><p> </p><p>3. I mille euro (due mensilità) non sono la caparra, ma il deposito cauzionale (caparra è la somma versata per fermare l'appartamento) e come tale è tuo diritto trattenerla per riparare i danni, che però vanno dimostrati!!!</p><p> </p><p>4. Le utenze le deve pagare l'inquilino, senza se e senza ma. Avete fatto le letture dei contatori all'atto di ingresso nell'appartamento?</p><p> </p><p>Consiglio finale: prima di dare in affitto un bene prezioso come un appartamento è bene informarsi su tutti i dettagli. I locatori (inquilini) sono iperprotetti dalla legge e i proprietari molto meno<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> . Perciò è bene procurarsi armi di difesa ben spuntate <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/stuck_out_tongue_winking_eye.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":maligno:" title="Linguaccia con occhiolino :maligno:" data-shortname=":maligno:" /> (il più delle volte a noi ci tocca difenderci da soli <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" />).</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Valeria Morselli, post: 261057, member: 29232"] Come proprietaria che ha passato diverse esperienze spiacevoli posso rispondere alle domande sopra citate: 1. La comunicazione della risoluzione del contratto può essere fatta sia da te che da lei (all'ufficio del registro non interessa CHI la fa), però nella fattispecie è tuo interesse farla perché altrimenti devi continuare a pagare le tasse sulla locazione, ma è lei che deve pagare i 69 euro perché è lei che risolve il contratto. 2. quanto all'imbiancatura, non sarebbe obbligatoria da parte dell'inquilino, a meno che non sia stato scritto nel contratto come condizione specifica (immagino che tu non l'abbia fatto, la prossima volta ricordati di farlo). 3. I mille euro (due mensilità) non sono la caparra, ma il deposito cauzionale (caparra è la somma versata per fermare l'appartamento) e come tale è tuo diritto trattenerla per riparare i danni, che però vanno dimostrati!!! 4. Le utenze le deve pagare l'inquilino, senza se e senza ma. Avete fatto le letture dei contatori all'atto di ingresso nell'appartamento? Consiglio finale: prima di dare in affitto un bene prezioso come un appartamento è bene informarsi su tutti i dettagli. I locatori (inquilini) sono iperprotetti dalla legge e i proprietari molto meno:wall: . Perciò è bene procurarsi armi di difesa ben spuntate :maligno: (il più delle volte a noi ci tocca difenderci da soli :evil:). [/QUOTE]
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