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Ristrutturare o abbassare il prezzo?
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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 568625" data-attributes="member: 70606"><p>Ovviamente un immobile ristrutturato o almeno in buone condizioni d'uso con elementi innovativi presenti, si presenta meglio e invoglia maggiormente all'acquisto.</p><p></p><p>Come hai giustamente scritto, rendere appettibile il tuo immobile significa spendere delle somme cercando di interpretare i gusti altrui e questo porterebbe ad un rialzo del prezzo di vendita o almeno ad una minore disponibilità a trattare il prezzo corrente.</p><p>Inoltre, difficilmente le innovazioni da te apportate potranno essere apprezzate da tutti, poichè le esigenze variano molto da persona a persona.</p><p>Rischi quindi di eseguire lavori che poi andrebbero nuovamente rivisiti.</p><p></p><p>Perciò, anzichè spendere somme considerevoli per rendere più attraente l'immobile, cosa che comporterebbe una ristrutturazione profonda (rifacimento dei bagni, della zona cucina, degli impianti e forse anche degli infissi esterni e dei pavimenti) mi limiterei semmai ai lavori essenziali e minimali al fine di renderlo più presentabile.</p><p></p><p>Piuttosto mi renderei disponibile ad abbassare il prezzo in fase di trattativa (se in fase di richiesta, il prezzo richiesto è in linea coi valori di mercato)</p><p>In questo modo potrai rendere appetibile l'acquisto lasciando all'acquirente la facoltà di decidere quali lavori eseguire successivamente e quanto spendere.</p><p></p><p>Potresti chiedere che venga eseguito un progetto di massima o più progetti -un rendering- (magari tridimensionali, con e senza arredamento) al fine di presentarlo/i ai potenziali acquirenti in modo da rendere "visibile" il tuo immobile sotto una luce diversa o che esprima le sue potenzialità.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 568625, member: 70606"] Ovviamente un immobile ristrutturato o almeno in buone condizioni d'uso con elementi innovativi presenti, si presenta meglio e invoglia maggiormente all'acquisto. Come hai giustamente scritto, rendere appettibile il tuo immobile significa spendere delle somme cercando di interpretare i gusti altrui e questo porterebbe ad un rialzo del prezzo di vendita o almeno ad una minore disponibilità a trattare il prezzo corrente. Inoltre, difficilmente le innovazioni da te apportate potranno essere apprezzate da tutti, poichè le esigenze variano molto da persona a persona. Rischi quindi di eseguire lavori che poi andrebbero nuovamente rivisiti. Perciò, anzichè spendere somme considerevoli per rendere più attraente l'immobile, cosa che comporterebbe una ristrutturazione profonda (rifacimento dei bagni, della zona cucina, degli impianti e forse anche degli infissi esterni e dei pavimenti) mi limiterei semmai ai lavori essenziali e minimali al fine di renderlo più presentabile. Piuttosto mi renderei disponibile ad abbassare il prezzo in fase di trattativa (se in fase di richiesta, il prezzo richiesto è in linea coi valori di mercato) In questo modo potrai rendere appetibile l'acquisto lasciando all'acquirente la facoltà di decidere quali lavori eseguire successivamente e quanto spendere. Potresti chiedere che venga eseguito un progetto di massima o più progetti -un rendering- (magari tridimensionali, con e senza arredamento) al fine di presentarlo/i ai potenziali acquirenti in modo da rendere "visibile" il tuo immobile sotto una luce diversa o che esprima le sue potenzialità. [/QUOTE]
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