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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Ristrutturazione bagno obblighi del proprietario e dell'affittuario
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Testo
<blockquote data-quote="Zagonara Emanuele" data-source="post: 565423" data-attributes="member: 70606"><p>Capisco il tuo disagio, ma direi che a parte questo e a parte il dover mettere in preventivo il fatto che debbano essere eseguiti dei lavori nel tuo bagno, non hai nulla di cui preoccuparti.</p><p></p><p>Il guasto deve essere ricercato e riparato dal proprietario su cui graverà l'intero costo dell'operazione (anche perchè essendoci già prima che tu prendessi l'immobile in locazione non può imputare a te nessuna colpra o concausa).</p><p></p><p>Potrebbe trattarsi di un'infiltrazione d'acqua dal piatto doccia (margine / bordo del piatto, o dalla"piletta" di scarico del piatto doccia che potrebbe essersi allentata), oppure potrebbe trattarsi di una tubazione danneggiata, magari un tubo di scarico usurato o di una tubazione dell'impianto di riscaldamento "forata" per effetto delle correnti galvaniche, o usurata a causa del tempo.</p><p></p><p>In uno di questi due ultimi casi, dovranno rimuovere parte del pavimento e eseguire la riparazione, poi rifare il pavimento.</p><p></p><p>Comunque, il guasto andrà ricercato per tentativi e nel corso di un pò di tempo, prima di rompere il pavimento proveranno con sigillature varie.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Zagonara Emanuele, post: 565423, member: 70606"] Capisco il tuo disagio, ma direi che a parte questo e a parte il dover mettere in preventivo il fatto che debbano essere eseguiti dei lavori nel tuo bagno, non hai nulla di cui preoccuparti. Il guasto deve essere ricercato e riparato dal proprietario su cui graverà l'intero costo dell'operazione (anche perchè essendoci già prima che tu prendessi l'immobile in locazione non può imputare a te nessuna colpra o concausa). Potrebbe trattarsi di un'infiltrazione d'acqua dal piatto doccia (margine / bordo del piatto, o dalla"piletta" di scarico del piatto doccia che potrebbe essersi allentata), oppure potrebbe trattarsi di una tubazione danneggiata, magari un tubo di scarico usurato o di una tubazione dell'impianto di riscaldamento "forata" per effetto delle correnti galvaniche, o usurata a causa del tempo. In uno di questi due ultimi casi, dovranno rimuovere parte del pavimento e eseguire la riparazione, poi rifare il pavimento. Comunque, il guasto andrà ricercato per tentativi e nel corso di un pò di tempo, prima di rompere il pavimento proveranno con sigillature varie. [/QUOTE]
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