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Ristrutturazione immobile ante '67: perdo l'abitabilità?
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<blockquote data-quote="bibs" data-source="post: 594641" data-attributes="member: 76073"><p>Buonasera! Ho acquistato da poco un immobile ante 1967. Peccato che solo poi mi sia accorto del fatto che non ha le altezze minime delle stanze previste dalla legge per l'abitabilità. Certo, la cosa non è un problema vista la costruzione ante '67, ma la questione ho paura possa sorgere dal momento in cui voglio ristrutturare: dato che per ovvie ragioni vogliamo rifare gli impianti, allargare un accesso e cambiare la destinazione d'uso dei locali (per esempio sorgerebbe una cucina laddove ora v'era una camera da letto), il comune in teoria dovrebbe rifarmi la procedura di abitabilità. Ma se ho le altezze in quel modo, come si fa?</p><p></p><p>In parole povere: per come ho capito la deroga alle altezze continua ad essere valida se l'immobile non viene toccato, mentre la questione si pone nel caso in cui dovesse venire ristrutturato. E' come se la ristrutturazione, ergo manutenzione straordinaria, lo rendesse tutto d'un tratto un immobile "moderno", assoggettato ai requisiti "moderni" di abitabilità. Qualcuno esperto sa dirmi qualcosa... se ho interpretato bene quanto ho letto qua e là? E' normale che se lascio un immobile vecchio in quello stato, con impianti dell'ante guerra, il comune non mi dice niente, e se lo sistemo in modo piuttosto serio mi si nega l'abitabilità?</p><p></p><p>Porrò questa questione al geometra a cui affiderei i lavori, ma dato il periodo di ferie non potrò farlo prima di una certa data. Nel frattempo sarei quindi grato se qualcuno iniziasse a darmi qualche chiarimento sin da ora.. che ansia ragazzi!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="bibs, post: 594641, member: 76073"] Buonasera! Ho acquistato da poco un immobile ante 1967. Peccato che solo poi mi sia accorto del fatto che non ha le altezze minime delle stanze previste dalla legge per l'abitabilità. Certo, la cosa non è un problema vista la costruzione ante '67, ma la questione ho paura possa sorgere dal momento in cui voglio ristrutturare: dato che per ovvie ragioni vogliamo rifare gli impianti, allargare un accesso e cambiare la destinazione d'uso dei locali (per esempio sorgerebbe una cucina laddove ora v'era una camera da letto), il comune in teoria dovrebbe rifarmi la procedura di abitabilità. Ma se ho le altezze in quel modo, come si fa? In parole povere: per come ho capito la deroga alle altezze continua ad essere valida se l'immobile non viene toccato, mentre la questione si pone nel caso in cui dovesse venire ristrutturato. E' come se la ristrutturazione, ergo manutenzione straordinaria, lo rendesse tutto d'un tratto un immobile "moderno", assoggettato ai requisiti "moderni" di abitabilità. Qualcuno esperto sa dirmi qualcosa... se ho interpretato bene quanto ho letto qua e là? E' normale che se lascio un immobile vecchio in quello stato, con impianti dell'ante guerra, il comune non mi dice niente, e se lo sistemo in modo piuttosto serio mi si nega l'abitabilità? Porrò questa questione al geometra a cui affiderei i lavori, ma dato il periodo di ferie non potrò farlo prima di una certa data. Nel frattempo sarei quindi grato se qualcuno iniziasse a darmi qualche chiarimento sin da ora.. che ansia ragazzi! [/QUOTE]
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