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Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Ristrutturazione immobile ante '67: perdo l'abitabilità?
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Testo
<blockquote data-quote="Jan80" data-source="post: 594674" data-attributes="member: 74396"><p>Se per la somma degli interventi che vai a fare è previsto, a livello regionale, un titolo edilizio per il quale a fine opere sia obbligatoria la segnalazione certificata di agibilità dovrai avere un immobile conforme alla normativa attuale; altrimenti, se non è obbligatoria la presentazione della segnalzione, presenterai giusto la certificazione degli impianti. </p><p>Questo te lo può dire solo il geometra che hai incaricato, magari dopo un approfondito consulto col tecnico comunale (giusto per non avere sorprese! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" />) Considerandfo meramente la normativa nazionale, a mio parere, saresti obbligtato a richiederla, conformando le altezze utili interne a quelle minime previste.</p><p></p><p>Ti aggiungo solo che le attuali norme preevdono un'altezza minima interna di 2,70 ml per tutti gli ambienti principali dell'abitazione, collegate direttamente a essa. Le deroghe invece prevedono:</p><p>a) 2,40 ml per gli ambienti abitativi "secondari" (es. disimpegni, corridoi, bagni, W.C., depositi, cantine, ....);</p><p>b) 2,55 ml per ambienti principali nel caso che l'immobile sia sito in zona montana (comuni montani);</p><p>c) fino a 10 cm in meno per gli ambienti principali se si realizzano coibentazioni interne e/o impianti radianti a pavimento (il tutto asseverato da tecnico ai sensi del 481 C.P.);</p><p>d) deroghe a livello regionale per le altezze minime dei locali nei sottotetti recuperati ai fini abitativi (mi pare si arrivi addirittura sino a 2,00 ml nella Regione Sicilia).</p><p></p><p>Non mi pare ci sia altro al momento; comunque da questo già ti rendi conto che con i tuoi 2,45-2,50 ml saresti conforme per i locali secondari, mentre per quelli a uso principale (soggiorno, camere, cucina abitabile) dovresti recuperare circa 20 cm, che potrebbero ridursi a 10 cm se presenti o in progetto impianti o coibentazioni al posto degli elementi esistenti.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jan80, post: 594674, member: 74396"] Se per la somma degli interventi che vai a fare è previsto, a livello regionale, un titolo edilizio per il quale a fine opere sia obbligatoria la segnalazione certificata di agibilità dovrai avere un immobile conforme alla normativa attuale; altrimenti, se non è obbligatoria la presentazione della segnalzione, presenterai giusto la certificazione degli impianti. Questo te lo può dire solo il geometra che hai incaricato, magari dopo un approfondito consulto col tecnico comunale (giusto per non avere sorprese! ;)) Considerandfo meramente la normativa nazionale, a mio parere, saresti obbligtato a richiederla, conformando le altezze utili interne a quelle minime previste. Ti aggiungo solo che le attuali norme preevdono un'altezza minima interna di 2,70 ml per tutti gli ambienti principali dell'abitazione, collegate direttamente a essa. Le deroghe invece prevedono: a) 2,40 ml per gli ambienti abitativi "secondari" (es. disimpegni, corridoi, bagni, W.C., depositi, cantine, ....); b) 2,55 ml per ambienti principali nel caso che l'immobile sia sito in zona montana (comuni montani); c) fino a 10 cm in meno per gli ambienti principali se si realizzano coibentazioni interne e/o impianti radianti a pavimento (il tutto asseverato da tecnico ai sensi del 481 C.P.); d) deroghe a livello regionale per le altezze minime dei locali nei sottotetti recuperati ai fini abitativi (mi pare si arrivi addirittura sino a 2,00 ml nella Regione Sicilia). Non mi pare ci sia altro al momento; comunque da questo già ti rendi conto che con i tuoi 2,45-2,50 ml saresti conforme per i locali secondari, mentre per quelli a uso principale (soggiorno, camere, cucina abitabile) dovresti recuperare circa 20 cm, che potrebbero ridursi a 10 cm se presenti o in progetto impianti o coibentazioni al posto degli elementi esistenti. [/QUOTE]
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