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<blockquote data-quote="SALVES" data-source="post: 254327" data-attributes="member: 29304"><p>Ti do un pò di informazioni che possono togliere i dubi che hai ma che devi prendere in misura generale in quanto una quanticficazione più corretta può essere fatta solo visionando i luoghi e i documenti amministrativi dell'immobile.</p><p> </p><p>In generale premesso che tutti i documenti dell'immobile sono reperibili e esistenti così come prevedono attualmente le leggi in materia, il geometra incaricato dovrà redigere i seguenti documenti:</p><p> </p><p>Autorizzazione comunale per la realizzazione dei lavori;</p><p>Deposito dei calcoli statici in conformità al tipo di intervento ed alle norme antisismiche, che potrebbe redigere lui stesso ma che a discrezione dell'ing. capo del genio civile competente valutando la gravità dell'intervento puàò obbligare che a redigere tali calcoli statici sia un ingegnere o architetto.</p><p> </p><p>Ha già redatto un computo metrico preventivo di spesa;</p><p> </p><p>Deve redigere contratti con la ditta esecutrice;</p><p> </p><p>Nominare direttore dei lavori e collaudatore delle opere, che potrebbe essere per il dir.lav lui stesso per il collaudatore si deve per forza nominare un tecnico che non ha avuto a che fare con nessuna parte degli atti occorrenti all'autorizzazione dei lavori;</p><p> </p><p>Deve redigere la contabilità a stati di avanzamento lavori e relative ripartizioni condominiali per la liquidazione all'impresa dei lavori svolti.</p><p> </p><p>Potreste risparmiare non so in che quantità solo dicendogli che la ditta deve fare un'offerta della realizzazione dei lavori comprensiva degli oneri per la sicurezza, e che la ripartizione delle somme ai vari condomini dovrà farla lui evitando di coinvolgere l'amministratore in quanto consegnando le tabelle millesimali per la ripartizione delle somme da corrispondere è un semplice calcolo.</p><p> </p><p>In definitiva la somma richiesta di 10000 euro compresa delle tassazioni previste mi sembra congrua, con un altro accorgimento che se l'immobile non ha tutta la documentazione corretta per come adesso la maggior parte degli uffici tecnici comunali richiedono, occorre che il geometra o altro tecnico incaricato provveda prima alla regolarizzazione amministrativa e poi a chiedere quanto per realizzare l'intervento necessario, cosa che ovviamente aumenta la mole di richieste e autorizzazione da fare in aggiunta a quanto sopr indicato.</p><p> </p><p>Non so se ho reso l'idea, spero di esserti stato di aiuto, in caso non esitare a chedere altre informazioni. </p><p> </p><p>Ciao salves</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SALVES, post: 254327, member: 29304"] Ti do un pò di informazioni che possono togliere i dubi che hai ma che devi prendere in misura generale in quanto una quanticficazione più corretta può essere fatta solo visionando i luoghi e i documenti amministrativi dell'immobile. In generale premesso che tutti i documenti dell'immobile sono reperibili e esistenti così come prevedono attualmente le leggi in materia, il geometra incaricato dovrà redigere i seguenti documenti: Autorizzazione comunale per la realizzazione dei lavori; Deposito dei calcoli statici in conformità al tipo di intervento ed alle norme antisismiche, che potrebbe redigere lui stesso ma che a discrezione dell'ing. capo del genio civile competente valutando la gravità dell'intervento puàò obbligare che a redigere tali calcoli statici sia un ingegnere o architetto. Ha già redatto un computo metrico preventivo di spesa; Deve redigere contratti con la ditta esecutrice; Nominare direttore dei lavori e collaudatore delle opere, che potrebbe essere per il dir.lav lui stesso per il collaudatore si deve per forza nominare un tecnico che non ha avuto a che fare con nessuna parte degli atti occorrenti all'autorizzazione dei lavori; Deve redigere la contabilità a stati di avanzamento lavori e relative ripartizioni condominiali per la liquidazione all'impresa dei lavori svolti. Potreste risparmiare non so in che quantità solo dicendogli che la ditta deve fare un'offerta della realizzazione dei lavori comprensiva degli oneri per la sicurezza, e che la ripartizione delle somme ai vari condomini dovrà farla lui evitando di coinvolgere l'amministratore in quanto consegnando le tabelle millesimali per la ripartizione delle somme da corrispondere è un semplice calcolo. In definitiva la somma richiesta di 10000 euro compresa delle tassazioni previste mi sembra congrua, con un altro accorgimento che se l'immobile non ha tutta la documentazione corretta per come adesso la maggior parte degli uffici tecnici comunali richiedono, occorre che il geometra o altro tecnico incaricato provveda prima alla regolarizzazione amministrativa e poi a chiedere quanto per realizzare l'intervento necessario, cosa che ovviamente aumenta la mole di richieste e autorizzazione da fare in aggiunta a quanto sopr indicato. Non so se ho reso l'idea, spero di esserti stato di aiuto, in caso non esitare a chedere altre informazioni. Ciao salves [/QUOTE]
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