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Testo
<blockquote data-quote="schisanoa" data-source="post: 753270" data-attributes="member: 78404"><p>In un anno può accadere di tutto, potrebbe trovare qualcuno disposto a cointestare un mutuo, risolvere i problemi personali, trovare soldi da parenti per aver bisogno di meno mutuo e rata più bassa, trovare garanti, cedere il preliminare ecc…</p><p></p><p>E dal tuo lato potrebbe succedere di tutto anche a te, ritardo nella consegna della tua nuova casa per la quale magari non riesci a liberare entro dicembre, problemi personali per i quali non riesci a liberare entro dicembre, oppure in fase di perizia per il mutuo salta fuori qualche problema per io quale finisci tu per essere inadempiente…</p><p></p><p>Se fossi io al posto suo, se non troviamo un accordo non ti libero, e sfrutto gli 11 mesi che mancano per trovare una soluzione dal mio lato e poter comprare, in extremis se non la trovo per ottobre inizio a cercare qualsiasi tua inadempienza consistente ed opponibile, partendo dal far verificare l’urbanistica, per poi andare a spulciare ogni virgola del preliminare, e se trovo qualsiasi cosa a cui potermi attaccare ribalto la situazione…</p><p></p><p>Occhio che se il 31/12/2023 non è termine essenziale per il rogito, ben specificato in preliminare, basta che la proposta riporti qualche imprecisione rispetto a qualche dichiarazione o che la casa abbia il minimo problema che va sistemato che altri 3-4 mesi te li faccio perdere senza problemi, e se devi sistemare qualcosa con la burocrazia di certi comuni magari te ne faccio perdere anche 6, senza che sia io inadempiente, che poi rimpiangi di non aver accettato un accordo…</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="schisanoa, post: 753270, member: 78404"] In un anno può accadere di tutto, potrebbe trovare qualcuno disposto a cointestare un mutuo, risolvere i problemi personali, trovare soldi da parenti per aver bisogno di meno mutuo e rata più bassa, trovare garanti, cedere il preliminare ecc… E dal tuo lato potrebbe succedere di tutto anche a te, ritardo nella consegna della tua nuova casa per la quale magari non riesci a liberare entro dicembre, problemi personali per i quali non riesci a liberare entro dicembre, oppure in fase di perizia per il mutuo salta fuori qualche problema per io quale finisci tu per essere inadempiente… Se fossi io al posto suo, se non troviamo un accordo non ti libero, e sfrutto gli 11 mesi che mancano per trovare una soluzione dal mio lato e poter comprare, in extremis se non la trovo per ottobre inizio a cercare qualsiasi tua inadempienza consistente ed opponibile, partendo dal far verificare l’urbanistica, per poi andare a spulciare ogni virgola del preliminare, e se trovo qualsiasi cosa a cui potermi attaccare ribalto la situazione… Occhio che se il 31/12/2023 non è termine essenziale per il rogito, ben specificato in preliminare, basta che la proposta riporti qualche imprecisione rispetto a qualche dichiarazione o che la casa abbia il minimo problema che va sistemato che altri 3-4 mesi te li faccio perdere senza problemi, e se devi sistemare qualcosa con la burocrazia di certi comuni magari te ne faccio perdere anche 6, senza che sia io inadempiente, che poi rimpiangi di non aver accettato un accordo… [/QUOTE]
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