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<blockquote data-quote="schisanoa" data-source="post: 753492" data-attributes="member: 78404"><p>Allora, questo disgraziato ha impegnato 25k per un acquisto che non può completare e tu non vuoi ridargli nulla, ergo lui avrebbe perso 25k, ma di contro ha tempo fino a dicembre per risolvere i suoi problemi o trovare una qualsiasi altra soluzione. </p><p></p><p>A questo punto hai diverse opzioni:</p><p>-ti tieni tutto, e aspetti dicembre per dichiararlo inadempiente e trattenere la caparra rimettendo in vendita, puoi verso fine anno iniziare a cercare un nuovo acquirente (anche prima se vuoi) che però dovrà attendere che siano passati i termini della proposta attuale a fare una proposta (considera che dovrai fare diffida ad adempiere e attendere che passino i 15gg ecc) quindi non è detto che tu sia libero il 31/12, sempre che lui non trovi qualche gabola dietro consiglio di qualcuno per cercare di rendere te inadempiente</p><p></p><p>-trovi un accordo, gli rendi una parte della caparra e ti fai firmare risoluzione del preliminare immediatamente, tu comunque hai 11 mesi per vendere se ti accordi oggi, quindi di tempo per trovare un acquirente ne hai, e potresti anche abbassare leggermente il prezzo in virtù della parte di caparra che hai trattenuto </p><p></p><p>-lui trova qualcuno a cui cedere il preliminare, recuperando magari anche solo una parte della caparra, se tu non vuoi ridargli nulla magari lui trova qualcuno a cui cedere il preliminare per 10k, quindi il subentrante avrebbe un 15k di sconto sull'acquisto, e per fare ciò potrebbe coinvolgere l'agenzia, che secondo me lo piazza alla svelta, e credo prenderebbe pure un'altra provvigione, quindi abbastanza stimolata a darsi da fare, considerando il risparmio che si avrebbe, non credo sia una ****ata</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="schisanoa, post: 753492, member: 78404"] Allora, questo disgraziato ha impegnato 25k per un acquisto che non può completare e tu non vuoi ridargli nulla, ergo lui avrebbe perso 25k, ma di contro ha tempo fino a dicembre per risolvere i suoi problemi o trovare una qualsiasi altra soluzione. A questo punto hai diverse opzioni: -ti tieni tutto, e aspetti dicembre per dichiararlo inadempiente e trattenere la caparra rimettendo in vendita, puoi verso fine anno iniziare a cercare un nuovo acquirente (anche prima se vuoi) che però dovrà attendere che siano passati i termini della proposta attuale a fare una proposta (considera che dovrai fare diffida ad adempiere e attendere che passino i 15gg ecc) quindi non è detto che tu sia libero il 31/12, sempre che lui non trovi qualche gabola dietro consiglio di qualcuno per cercare di rendere te inadempiente -trovi un accordo, gli rendi una parte della caparra e ti fai firmare risoluzione del preliminare immediatamente, tu comunque hai 11 mesi per vendere se ti accordi oggi, quindi di tempo per trovare un acquirente ne hai, e potresti anche abbassare leggermente il prezzo in virtù della parte di caparra che hai trattenuto -lui trova qualcuno a cui cedere il preliminare, recuperando magari anche solo una parte della caparra, se tu non vuoi ridargli nulla magari lui trova qualcuno a cui cedere il preliminare per 10k, quindi il subentrante avrebbe un 15k di sconto sull'acquisto, e per fare ciò potrebbe coinvolgere l'agenzia, che secondo me lo piazza alla svelta, e credo prenderebbe pure un'altra provvigione, quindi abbastanza stimolata a darsi da fare, considerando il risparmio che si avrebbe, non credo sia una ****ata [/QUOTE]
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