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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Rli per unico contratto con canoni distinti per immobile D7 con opzione IVA e A2 esente
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 751382" data-attributes="member: 6214"><p>Non vedo soluzione alla domanda, almeno registrando in modalità telematica: può darsi che registrando in ufficio superino l'intoppo, ma non credo: usano una applicazione simile-parente di RLIweb.</p><p></p><p>I risvolti sono molteplici: </p><p>1) la società immobiliare figura come locatore o conduttore?</p><p>2) sia conduttore che locatore sono soggetti IVA?</p><p>3) cosa significa <em>immobile ad uso abitativo A2<strong> esente</strong> </em>?</p><p></p><p>Non ci saranno Doppie imposte, ma inevitabilmente il doppio bollo. Ma sorgono altre conseguenze</p><p></p><p>Con soggetti IVA o contraenti persone giuridiche sorge l'obbligo di allegare il contratto: sarà comprensibile fare due registrazioni dove ogni immobile è citato singolarmente, con relativa imposta, allegando però un contratto che ne contempla due , tra l'altro di natura diversa? </p><p></p><p>Valutato il tutto, credo sarebbe più lineare, rifare due contratti distinti, con eventuale vincolo reciproco di legame, sia per durata che per eventuale disdetta/risoluzione.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 751382, member: 6214"] Non vedo soluzione alla domanda, almeno registrando in modalità telematica: può darsi che registrando in ufficio superino l'intoppo, ma non credo: usano una applicazione simile-parente di RLIweb. I risvolti sono molteplici: 1) la società immobiliare figura come locatore o conduttore? 2) sia conduttore che locatore sono soggetti IVA? 3) cosa significa [I]immobile ad uso abitativo A2[B] esente[/B] [/I]? Non ci saranno Doppie imposte, ma inevitabilmente il doppio bollo. Ma sorgono altre conseguenze Con soggetti IVA o contraenti persone giuridiche sorge l'obbligo di allegare il contratto: sarà comprensibile fare due registrazioni dove ogni immobile è citato singolarmente, con relativa imposta, allegando però un contratto che ne contempla due , tra l'altro di natura diversa? Valutato il tutto, credo sarebbe più lineare, rifare due contratti distinti, con eventuale vincolo reciproco di legame, sia per durata che per eventuale disdetta/risoluzione. [/QUOTE]
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Rli per unico contratto con canoni distinti per immobile D7 con opzione IVA e A2 esente
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