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Testo
<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 746327" data-attributes="member: 72232"><p>Ne agente ne notaio sono tenuti a fare i controlli sulla regolarità catastale e urbanistica dell’immobile , e nemmeno hanno la competenza per farli.</p><p>Un agente ha però l’obbligo ( anche secondo le ultime sentenze) di informare l’acquirente della necessità di fare tali controlli, se non sono già stati effettuati da un tecnico.</p><p>Ed è sicuramente responsabile se dice che tutto è ok, e poi risulta diversamente; ma tale comportamento negligente va provato, se si vuole rivalersi sull’agente.</p><p>Purtroppo i clienti credono che la provvigione sia dovuta anche per avere certezze sulla regolarità dell’immobile, mentre per legge è dovuta solo per aver messo in contatto le parti per la conclusione dell’affare.</p><p>Molte agenzie fanno fare i controlli da tecnici di loro fiducia, ma non è un obbligo e non va dato per scontato.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 746327, member: 72232"] Ne agente ne notaio sono tenuti a fare i controlli sulla regolarità catastale e urbanistica dell’immobile , e nemmeno hanno la competenza per farli. Un agente ha però l’obbligo ( anche secondo le ultime sentenze) di informare l’acquirente della necessità di fare tali controlli, se non sono già stati effettuati da un tecnico. Ed è sicuramente responsabile se dice che tutto è ok, e poi risulta diversamente; ma tale comportamento negligente va provato, se si vuole rivalersi sull’agente. Purtroppo i clienti credono che la provvigione sia dovuta anche per avere certezze sulla regolarità dell’immobile, mentre per legge è dovuta solo per aver messo in contatto le parti per la conclusione dell’affare. Molte agenzie fanno fare i controlli da tecnici di loro fiducia, ma non è un obbligo e non va dato per scontato. [/QUOTE]
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