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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 554859" data-attributes="member: 72232"><p>si,si tratta proprio di bonifico praticamente in tempo reale.</p><p></p><p>Se puoi fare un bonifico online (non credo) ,o per telefono (accordandoti prima con la banca ),seduto nello studio del notaio ,al momento delle firme,tutto ok.</p><p>Il rischio zero c'è solo dando il saldo al momento delle firme all'atto di acquisto.Altrimenti,in astratto rischi che il venditore non voglia più firmare,dopo aver ricevuto il bonifico,e sia necessaria una causa (peraltro vinta ad occhi chiusi,direi) per ottenere da un giudice l'esecuzione del contratto preliminare.</p><p>Ma è un rischio infinitesimale ,soprattutto avendo fatto il preliminare dal notaio,poiché immagino sia stato trascritto;in ogni caso ti capisco perfettamente ,anche a me piacerebbe la tutela totale .</p><p></p><p>A me è capitato personalmente per un acquisto immobiliare all'estero,per l'estinzione del mutuo del proprietario.Ho firmato l'ordine di bonifico irrevocabile il giorno prima,ma la banca lo ha fatto partire solo dopo mia telefonata registrata ,effettuata al momento delle firme,comodamente seduta nello studio del notaio estero che ha rogitato.No telefonata,no bonifico.</p><p>Chiedi alla banca o al notaio (in fondo il notaio lo paghi tu,quindi hai diritto a farti tutelare al massimo).</p><p>Se nel preliminare c'è scritto "saldo al rogito" ,secondo me non saresti tenuto a fare un versamento non contestuale.</p><p>Ovvero è un problema del venditore estinguere il mutuo ,ha scelto lui una banca online che non invia funzionari al rogito,è giusto che lui sostenga i relativi rischi o costi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 554859, member: 72232"] si,si tratta proprio di bonifico praticamente in tempo reale. Se puoi fare un bonifico online (non credo) ,o per telefono (accordandoti prima con la banca ),seduto nello studio del notaio ,al momento delle firme,tutto ok. Il rischio zero c'è solo dando il saldo al momento delle firme all'atto di acquisto.Altrimenti,in astratto rischi che il venditore non voglia più firmare,dopo aver ricevuto il bonifico,e sia necessaria una causa (peraltro vinta ad occhi chiusi,direi) per ottenere da un giudice l'esecuzione del contratto preliminare. Ma è un rischio infinitesimale ,soprattutto avendo fatto il preliminare dal notaio,poiché immagino sia stato trascritto;in ogni caso ti capisco perfettamente ,anche a me piacerebbe la tutela totale . A me è capitato personalmente per un acquisto immobiliare all'estero,per l'estinzione del mutuo del proprietario.Ho firmato l'ordine di bonifico irrevocabile il giorno prima,ma la banca lo ha fatto partire solo dopo mia telefonata registrata ,effettuata al momento delle firme,comodamente seduta nello studio del notaio estero che ha rogitato.No telefonata,no bonifico. Chiedi alla banca o al notaio (in fondo il notaio lo paghi tu,quindi hai diritto a farti tutelare al massimo). Se nel preliminare c'è scritto "saldo al rogito" ,secondo me non saresti tenuto a fare un versamento non contestuale. Ovvero è un problema del venditore estinguere il mutuo ,ha scelto lui una banca online che non invia funzionari al rogito,è giusto che lui sostenga i relativi rischi o costi. [/QUOTE]
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