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Roma: c'è un problema diffuso di agibilità, di cui nessuno si cura
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Testo
<blockquote data-quote="Alamonakaponza" data-source="post: 720681" data-attributes="member: 74031"><p>Ciao a tutti, mi sono reso conto che a Roma c'è un problema di agibilità (parlo di appartamenti in palazzina magari di anni 60, 70) che si può riassumere in pochi punti:</p><p>1) Pochi palazzi hanno il certificato di agibilità (parlo di ante 2000 ovviamente)</p><p>2) Non è un problema "formale", la casa deve avere requisiti sostanziali di agibilità per essere compravenduta, e su questo non ci piove (può mancare il pezzo di carta, ma non i requisiti, o questi potenzialmente si devono poter ottenre).</p><p>3) Ma, in pochissimi casi l'assenza di tale certificato è solo formale. Nessun condominio che non ha il certificato si mette nelle condizioni di poterlo ottenere: servono provvedimenti sostanziali su tutto il palazzo, primo tra tutti il collaudo statico che nei palazzi in cemento armato va anche rinnovato, e vari altri esempi: gli impianti comuni a norma, i garages costruiti, progettati e realizzati come garages conformemente al progetto (e non adattamento di altri locali, magari a rischio).. Allacci in fogna regolari e tante altre caratteristiche...</p><p>4) di fatto se uno compra una casa senza certificato, compra una casa sulla quale non potrà mai ottenere il certificato, a meno di fare battaglie impossibili contro interi condomini e amministrazioni.</p><p></p><p>Secondo me è un problema sostanziale generalizzato.. Mi piacerebbe avere qualche parere, magari anche da tecnici e magari aprire un gruppo facebook, perché è veramente fastidiosa questa situazioni ai limiti della legalità che c'è a Roma...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Alamonakaponza, post: 720681, member: 74031"] Ciao a tutti, mi sono reso conto che a Roma c'è un problema di agibilità (parlo di appartamenti in palazzina magari di anni 60, 70) che si può riassumere in pochi punti: 1) Pochi palazzi hanno il certificato di agibilità (parlo di ante 2000 ovviamente) 2) Non è un problema "formale", la casa deve avere requisiti sostanziali di agibilità per essere compravenduta, e su questo non ci piove (può mancare il pezzo di carta, ma non i requisiti, o questi potenzialmente si devono poter ottenre). 3) Ma, in pochissimi casi l'assenza di tale certificato è solo formale. Nessun condominio che non ha il certificato si mette nelle condizioni di poterlo ottenere: servono provvedimenti sostanziali su tutto il palazzo, primo tra tutti il collaudo statico che nei palazzi in cemento armato va anche rinnovato, e vari altri esempi: gli impianti comuni a norma, i garages costruiti, progettati e realizzati come garages conformemente al progetto (e non adattamento di altri locali, magari a rischio).. Allacci in fogna regolari e tante altre caratteristiche... 4) di fatto se uno compra una casa senza certificato, compra una casa sulla quale non potrà mai ottenere il certificato, a meno di fare battaglie impossibili contro interi condomini e amministrazioni. Secondo me è un problema sostanziale generalizzato.. Mi piacerebbe avere qualche parere, magari anche da tecnici e magari aprire un gruppo facebook, perché è veramente fastidiosa questa situazioni ai limiti della legalità che c'è a Roma... [/QUOTE]
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