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<blockquote data-quote="Abigail" data-source="post: 101764" data-attributes="member: 23073"><p>Io ho un problema simile che riguarda la vendita della mia casa. Per qualche ragione non riesco a creare una nuova discussione cosi' posto qui la mia domanda.</p><p>Ho creato una storia per rendere le cose piu' chiare perche' la faccenda e' piuttosto complicata, i nomi sono frutto della mia fantasia la storia e' purtroppo vera. Ecco i fatti:</p><p></p><p></p><p>Me stessa Abigail</p><p>il compratore Jimmy</p><p>la persona che compera la casa del compratore Lilla</p><p></p><p></p><p></p><p>Nel Gennaio 2010 il signor Jimmy mi diede un acconto (30.000 euro) sulla mia proprieta'(una villetta a schiera con un piccolo giardino). Le clausole del contratto firmato davanti ad un notaio erano: "la vendita' sara' completata quanto Jimmy vendera' il suo appartamento ed in ogni caso non piu' tardi della fine dell'anno 2010."</p><p>Ai primi di dicembre del 2010 il signor Jimmy si presenta dicendo che la sua casa e' stata venduta e sta' aspettando l'approvazione del mutuo di Lilla (la persona che ha comperato la casa di Jimmy) per poter saldarmi e fare il passaggio di proprieta' da me a lui. Poi mi chiede le chiavi di casa mia per poter entrare e fare dei lavori di rinnovo (termosifoni, moquette e cosi' via). Io sulla fiducia diedi le chiavi a Jimmy. L'agenzia che si occupa della compravendita telefona e dice che per questioni di tempistiche bancarie il rogito non si puo' fare prima del 18 di gennaio, 2011. Fino qui tutto bene, io posso aspettare un paio di settimane. </p><p>Verso la meta' di gennaio il signor Jimmy chiama e dice che purtroppo Lilla non ha ancora ricevuto l'approvazione del mutuo a causa di "tempistiche bancarie" ed il tutto e' rimandato al 14 febbraio 2011. In piu' mi informa che ha gia' traslocato e vive in casa mia.</p><p>A me va bene anche il 14 di febbraio(perdo interessi in banca, posso capire i problemi di mutui, pero' a questo punto sono abbastanza arrabbiata). Ora Jimmy richiama e dice che prima del 7 di marzo non si fa nulla perche' i soldi non ci sono fino a quella data. </p><p>Io non dico nulla. A questo punto vorrei rivolgermi ad un legale, ma prima vorrei sapere se la causa dovesse durare a lungo, quando vedo i soldi? Rivolgendomi ad un legale quanto posso chiedere di risarcimento danni? Possi chiedere ed ottenere interessi per ritardato pagamento senza rivolgermi ad un legale? Vorrei sapere se Jimmy puo' avere della rivendicazioni sulla casa visto che ci vive e che ci ha fatto dei lavori di rinnovo, vorrei sapere se lo posso fare uscire quando voglio (dopotutto e' casa mia). </p><p>Vi prego rispondetemi cosi' mi metto il cuore in pace.:???: Questa storia sembra assurda ma e' vera,</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Abigail, post: 101764, member: 23073"] Io ho un problema simile che riguarda la vendita della mia casa. Per qualche ragione non riesco a creare una nuova discussione cosi' posto qui la mia domanda. Ho creato una storia per rendere le cose piu' chiare perche' la faccenda e' piuttosto complicata, i nomi sono frutto della mia fantasia la storia e' purtroppo vera. Ecco i fatti: Me stessa Abigail il compratore Jimmy la persona che compera la casa del compratore Lilla Nel Gennaio 2010 il signor Jimmy mi diede un acconto (30.000 euro) sulla mia proprieta'(una villetta a schiera con un piccolo giardino). Le clausole del contratto firmato davanti ad un notaio erano: "la vendita' sara' completata quanto Jimmy vendera' il suo appartamento ed in ogni caso non piu' tardi della fine dell'anno 2010." Ai primi di dicembre del 2010 il signor Jimmy si presenta dicendo che la sua casa e' stata venduta e sta' aspettando l'approvazione del mutuo di Lilla (la persona che ha comperato la casa di Jimmy) per poter saldarmi e fare il passaggio di proprieta' da me a lui. Poi mi chiede le chiavi di casa mia per poter entrare e fare dei lavori di rinnovo (termosifoni, moquette e cosi' via). Io sulla fiducia diedi le chiavi a Jimmy. L'agenzia che si occupa della compravendita telefona e dice che per questioni di tempistiche bancarie il rogito non si puo' fare prima del 18 di gennaio, 2011. Fino qui tutto bene, io posso aspettare un paio di settimane. Verso la meta' di gennaio il signor Jimmy chiama e dice che purtroppo Lilla non ha ancora ricevuto l'approvazione del mutuo a causa di "tempistiche bancarie" ed il tutto e' rimandato al 14 febbraio 2011. In piu' mi informa che ha gia' traslocato e vive in casa mia. A me va bene anche il 14 di febbraio(perdo interessi in banca, posso capire i problemi di mutui, pero' a questo punto sono abbastanza arrabbiata). Ora Jimmy richiama e dice che prima del 7 di marzo non si fa nulla perche' i soldi non ci sono fino a quella data. Io non dico nulla. A questo punto vorrei rivolgermi ad un legale, ma prima vorrei sapere se la causa dovesse durare a lungo, quando vedo i soldi? Rivolgendomi ad un legale quanto posso chiedere di risarcimento danni? Possi chiedere ed ottenere interessi per ritardato pagamento senza rivolgermi ad un legale? Vorrei sapere se Jimmy puo' avere della rivendicazioni sulla casa visto che ci vive e che ci ha fatto dei lavori di rinnovo, vorrei sapere se lo posso fare uscire quando voglio (dopotutto e' casa mia). Vi prego rispondetemi cosi' mi metto il cuore in pace.:???: Questa storia sembra assurda ma e' vera, [/QUOTE]
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