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<blockquote data-quote="Elisabeth." data-source="post: 640876" data-attributes="member: 79381"><p>Buongiorno a tutti </p><p>Ho fatto circa un mese e mezzo fa una proposta d'acquisto per un immobile con caparra con condizione sospensiva subordinata alla delibera del mutuo; in piùnel contratto c'è chiaramente scritto che la caparra verrà incassata al rogito...Tra il tempo trascorso per l'accettazione da parte del venditore e le pratiche per richiedere il mutuo, si è arrivati alla scadenza senza avere ancora la delibera da parte della banca perché, a detta del mediatore creditizio, essendo sotto le feste e dovendo elaborare altre pratiche ecc..., ha chiesto alle parti una proroga di un mese da me acquirente accettata.</p><p>Siccome il venditore vive in altra regione, il contratto lo ha firmato e inviato via mail dopo una settimana dalla nostra proposta, allegando un foglio con oggetto di integrazione al contratto vero e proprio in cui dice di accettare la mia proposta solo se alla scadenza della proposta d'acquisto gli avessimo dato la possibilità di incassare la caparra a prescindere dalla delibera del mutuo...</p><p>Secondo voi è legale questa cosa? In più questo allegato opzionale, l'ha firmato solo lui e inviato teamite posta ordinaria e non pec...</p><p>Senza contare che l'agente immobiliare mi ha consegnato la copia del contratto firmata dal venditore a distanza di molti giorni e su mia richiesta e non ha minimamente accennato a questa richiesta al di fuori del contratto...</p><p>Grazie mille a chi mi risponderà e scusate la lungaggine...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Elisabeth., post: 640876, member: 79381"] Buongiorno a tutti Ho fatto circa un mese e mezzo fa una proposta d'acquisto per un immobile con caparra con condizione sospensiva subordinata alla delibera del mutuo; in piùnel contratto c'è chiaramente scritto che la caparra verrà incassata al rogito...Tra il tempo trascorso per l'accettazione da parte del venditore e le pratiche per richiedere il mutuo, si è arrivati alla scadenza senza avere ancora la delibera da parte della banca perché, a detta del mediatore creditizio, essendo sotto le feste e dovendo elaborare altre pratiche ecc..., ha chiesto alle parti una proroga di un mese da me acquirente accettata. Siccome il venditore vive in altra regione, il contratto lo ha firmato e inviato via mail dopo una settimana dalla nostra proposta, allegando un foglio con oggetto di integrazione al contratto vero e proprio in cui dice di accettare la mia proposta solo se alla scadenza della proposta d'acquisto gli avessimo dato la possibilità di incassare la caparra a prescindere dalla delibera del mutuo... Secondo voi è legale questa cosa? In più questo allegato opzionale, l'ha firmato solo lui e inviato teamite posta ordinaria e non pec... Senza contare che l'agente immobiliare mi ha consegnato la copia del contratto firmata dal venditore a distanza di molti giorni e su mia richiesta e non ha minimamente accennato a questa richiesta al di fuori del contratto... Grazie mille a chi mi risponderà e scusate la lungaggine... [/QUOTE]
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