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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
SCIA ed opere interne non aggiornate al Catasto e al Comune
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Testo
<blockquote data-quote="manolis" data-source="post: 113441" data-attributes="member: 18608"><p>Anche perchè il notaio non può rogitare se non c'è corrispondenza tra lo stato di fatto e quanto accatastato.</p><p>Occorre che il proprietario venditore faccia redigere da un tecnico un accertamento di conformità (cosiddetta DIA/SCIA in sanatoria per opere legittimabili ma eseguite senza comunicazione e relativa documentazione). Dopo di che presenta la variazione catastale.</p><p>Volendo, ma la cosa è un pò tirata per i capelli, si potrebbe anche presentare una comunicazione per attività edilizia libera facendo finta che che i lavori non siano stati ancora eseguiti, fare passare una settimana e presentare la variazione catastale. Comunque serve sempre l'intervento di un tecnico che asseveri le opere.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="manolis, post: 113441, member: 18608"] Anche perchè il notaio non può rogitare se non c'è corrispondenza tra lo stato di fatto e quanto accatastato. Occorre che il proprietario venditore faccia redigere da un tecnico un accertamento di conformità (cosiddetta DIA/SCIA in sanatoria per opere legittimabili ma eseguite senza comunicazione e relativa documentazione). Dopo di che presenta la variazione catastale. Volendo, ma la cosa è un pò tirata per i capelli, si potrebbe anche presentare una comunicazione per attività edilizia libera facendo finta che che i lavori non siano stati ancora eseguiti, fare passare una settimana e presentare la variazione catastale. Comunque serve sempre l'intervento di un tecnico che asseveri le opere. [/QUOTE]
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