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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 704214" data-attributes="member: 51516"><p>Premesso che sono un "amante" delle sospensive, perchè mi piace il fatto che sia acquirente (nel caso in cui il mutuo non fosse concesso per problemi di stipendio basso ecc.) che venditore (nel caso di problematiche inerenti l'immobile) siano tutelati, sia da agenti troppo concentrati sulla propria parcella, sia dal fatto che a causa di un imprevisto una delle 2 parti può perdere la caparra versata.</p><p></p><p>Detto ciò, mi chiedo se affinchè l'acquirente si tirasse indietro basterebbe semplicemente comunicare che la banca non ha concesso il mutuo: non è necessaria una qualche documentazione prodotta dalla banca stessa? Se così non fosse, anche qualora il mutuo fosse stato accettato, l'acquirente potrebbe sempre dire che vi è stato un problema e che il mutuo è saltato, in ogni momento prima del rogito... ovvero la condizione sospensiva, senza un qualcosa di scritto proveniente dalla banca in merito all'accettazione del mutuo o meno (e all'eventuale motivazione), mi pare possa essere troppo a vantaggio di parte acquirente, che potrebbe tirarsi indietro da un momento all'altro con la scusa della non accettazione del mutuo...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 704214, member: 51516"] Premesso che sono un "amante" delle sospensive, perchè mi piace il fatto che sia acquirente (nel caso in cui il mutuo non fosse concesso per problemi di stipendio basso ecc.) che venditore (nel caso di problematiche inerenti l'immobile) siano tutelati, sia da agenti troppo concentrati sulla propria parcella, sia dal fatto che a causa di un imprevisto una delle 2 parti può perdere la caparra versata. Detto ciò, mi chiedo se affinchè l'acquirente si tirasse indietro basterebbe semplicemente comunicare che la banca non ha concesso il mutuo: non è necessaria una qualche documentazione prodotta dalla banca stessa? Se così non fosse, anche qualora il mutuo fosse stato accettato, l'acquirente potrebbe sempre dire che vi è stato un problema e che il mutuo è saltato, in ogni momento prima del rogito... ovvero la condizione sospensiva, senza un qualcosa di scritto proveniente dalla banca in merito all'accettazione del mutuo o meno (e all'eventuale motivazione), mi pare possa essere troppo a vantaggio di parte acquirente, che potrebbe tirarsi indietro da un momento all'altro con la scusa della non accettazione del mutuo... [/QUOTE]
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