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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Se il proprietario ha un appartamento con diritto di superficie puo' affittare l'immobile
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<blockquote data-quote="alessandro.lanni" data-source="post: 752376" data-attributes="member: 85498"><p>Buongiorno, mi scuso se riprendo una chat molto datata. Sono proprietario di un appartamento in diritto di superficie in zona Fonte Laurentina a Roma (non affrancato) e vorrei affittare il mio appartamento. Ho naturalmente visto cosa è riportato nella convenzione e riporto testualmente: "per quanto attiene alla determinazione del canone di locazione ed alla sua revisione periodica, si fa espresso rinvio alle norme della legge 27 luglio 1978, n 392, ed eventuali successivi adeguamenti e modifiche". Questa legge, ho visto, determina le modalità di calcolo di un affitto di appartementi non in diritto di superficie, ma poi nell'art. 26 chiarisce che tale legge non è applicabile alle abitazioni in edilizia agevolata. Cosa significa? da un parte ho una convenzione che rimanda a questa legge, e dall'altra parte la legge non sembra applicarsi all'edilizia agevolata. Come ne esco? grazie infinite, Alessandro</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro.lanni, post: 752376, member: 85498"] Buongiorno, mi scuso se riprendo una chat molto datata. Sono proprietario di un appartamento in diritto di superficie in zona Fonte Laurentina a Roma (non affrancato) e vorrei affittare il mio appartamento. Ho naturalmente visto cosa è riportato nella convenzione e riporto testualmente: "per quanto attiene alla determinazione del canone di locazione ed alla sua revisione periodica, si fa espresso rinvio alle norme della legge 27 luglio 1978, n 392, ed eventuali successivi adeguamenti e modifiche". Questa legge, ho visto, determina le modalità di calcolo di un affitto di appartementi non in diritto di superficie, ma poi nell'art. 26 chiarisce che tale legge non è applicabile alle abitazioni in edilizia agevolata. Cosa significa? da un parte ho una convenzione che rimanda a questa legge, e dall'altra parte la legge non sembra applicarsi all'edilizia agevolata. Come ne esco? grazie infinite, Alessandro [/QUOTE]
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