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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 663658"><p>Che vendere un appartamento categoria A frutti più della vendita di un C/2 è concetto primitivo ed intuitivo.</p><p>Mettiti però nei panni della parte venditrice. Dubito che voglia imbarcarsi in un cambio di destinazione d'uso che, ammesso e non concesso venga autorizzato, bloccherà le vendite per almeno 6 mesi, a dire poco e Covid permettendo.</p><p>Noi stiamo allertando la parte venditrice ricordandole che quando si vende l'immobile, va venduto così com'è senza fornire alcuna garanzia del tipo, "Stia tranquillo, il cambio destinazione d'uso glielo faranno senz'altro!", né scritta, né verbale.</p><p>Questo perché il cambio ha un costo che non è proprio indifferente, e qualora non fosse possibile post vendita, darebbe luogo a un contenzioso, se fosse stata dichiarata a rogito la possibilità di cambio destinazione d'uso.</p><p>Stavamo tutti spiegando alla venditrice che può fornire alla persona interessata (per ora non ha fatto proposte scritte né tantomeno versato caparre) tutta la documentazione che vuole, inerente l'immobile in oggetto, senza tuttavia poter garantire alcun cambio destinazione d'uso.</p><p>La vendita dovrà essere di un C/2, se vuole vendere velocemente.</p><p>Altrimenti, se non avesse fretta di vendere..... non sarebbe qui a chiedere!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 663658"] Che vendere un appartamento categoria A frutti più della vendita di un C/2 è concetto primitivo ed intuitivo. Mettiti però nei panni della parte venditrice. Dubito che voglia imbarcarsi in un cambio di destinazione d'uso che, ammesso e non concesso venga autorizzato, bloccherà le vendite per almeno 6 mesi, a dire poco e Covid permettendo. Noi stiamo allertando la parte venditrice ricordandole che quando si vende l'immobile, va venduto così com'è senza fornire alcuna garanzia del tipo, "Stia tranquillo, il cambio destinazione d'uso glielo faranno senz'altro!", né scritta, né verbale. Questo perché il cambio ha un costo che non è proprio indifferente, e qualora non fosse possibile post vendita, darebbe luogo a un contenzioso, se fosse stata dichiarata a rogito la possibilità di cambio destinazione d'uso. Stavamo tutti spiegando alla venditrice che può fornire alla persona interessata (per ora non ha fatto proposte scritte né tantomeno versato caparre) tutta la documentazione che vuole, inerente l'immobile in oggetto, senza tuttavia poter garantire alcun cambio destinazione d'uso. La vendita dovrà essere di un C/2, se vuole vendere velocemente. Altrimenti, se non avesse fretta di vendere..... non sarebbe qui a chiedere! [/QUOTE]
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