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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Sentenza su mutuo con ammortamenti alla francese
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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 762884" data-attributes="member: 51516"><p>Nel Taeg ci deve stare tutto, il totale della rata comprese le spese e anche l'eventuale assicurazione spalmata nelle mensilità.</p><p></p><p>Si vedono in rete (fb ecc.) delle sponsorizzate di Avvocati che "illudono" i cittadini con "la sentenza che annulla il pignoramento e restituisce la casa al debitore" o roba del genere.</p><p></p><p>Nulla di più falso: immaginiamo un mutuo del 2007 con capitale 180k, pagato solamente qualche decina di migliaia di euro.</p><p></p><p>Pignoramento e somme richieste pari a 400k.</p><p></p><p>Se salta fuori che i tassi erano d'usura, si azzerano gli interessi ma il capitale resta, e per una casa che oggi si vende a 100k a mercato libero e all'asta a 70k, con 150k di debito non è che gli cambia più di tanto al debitore. Si allungano i tempi sì, ma sempre col debito resta.</p><p></p><p>Tuttavia non si può generalizzare; si dovrebbe analizzare il singolo caso.</p><p></p><p>Il problema grosso è che spetta al giudice dell'esecuzione valutare il tasso (appunto magari con l'ausilio di un commercialista CTU); la vedo dura.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 762884, member: 51516"] Nel Taeg ci deve stare tutto, il totale della rata comprese le spese e anche l'eventuale assicurazione spalmata nelle mensilità. Si vedono in rete (fb ecc.) delle sponsorizzate di Avvocati che "illudono" i cittadini con "la sentenza che annulla il pignoramento e restituisce la casa al debitore" o roba del genere. Nulla di più falso: immaginiamo un mutuo del 2007 con capitale 180k, pagato solamente qualche decina di migliaia di euro. Pignoramento e somme richieste pari a 400k. Se salta fuori che i tassi erano d'usura, si azzerano gli interessi ma il capitale resta, e per una casa che oggi si vende a 100k a mercato libero e all'asta a 70k, con 150k di debito non è che gli cambia più di tanto al debitore. Si allungano i tempi sì, ma sempre col debito resta. Tuttavia non si può generalizzare; si dovrebbe analizzare il singolo caso. Il problema grosso è che spetta al giudice dell'esecuzione valutare il tasso (appunto magari con l'ausilio di un commercialista CTU); la vedo dura. [/QUOTE]
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