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Si può evitare il compromesso prima del rogito ?
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Testo
<blockquote data-quote="davideboschi" data-source="post: 583484" data-attributes="member: 63284"><p>Ti sbagli.</p><p><em>Codice Civile, Art. 1372 Efficacia del contratto</em></p><p><em>Il contratto ha forza di legge tra le parti.</em></p><p><em></em></p><p>Forza di legge vuol dire che valore legale ne ha eccome.</p><p><em></em></p><p><em>Codice Civile, </em>Art. 1326 Conclusione del contratto</p><p><em><em>Il contratto è concluso nel momento in cui chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell'accettazione dell'altra parte.</em></em></p><p><em><em></em></em></p><p>Quindi proposta accettata vuol dire contratto concluso.</p><p></p><p><em>Codice civile, Art. 1755 Provvigione</em></p><p><em>Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti (2950), se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.</em></p><p></p><p>Quindi proposta accettata, contratto concluso, paghi l'agenzia, anche se poi non vai a rogito.</p><p></p><p>Detto ciò, è vero che il venditore non può obbligare l'acquirente a comprare, se cambia idea. Ma gli effetti di legge ci sono, e tu stesso lo hai scritto:</p><p></p><p>e difatti, se rinunci all'acquisto, puoi dire ciao ciao alla caparra. E nessun giudice sentenzierà che ti venga restituita. Questo secondo te non è una conferma del valore legale della proposta accettata? Puoi ancora dire</p><p></p><p>???</p><p>io direi "quel foglio lo strappate, e ti costa qualche mila euro di caparra"... altro che fine.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="davideboschi, post: 583484, member: 63284"] Ti sbagli. [I]Codice Civile, Art. 1372 Efficacia del contratto Il contratto ha forza di legge tra le parti. [/I] Forza di legge vuol dire che valore legale ne ha eccome. [I] Codice Civile, [/I]Art. 1326 Conclusione del contratto [I][I]Il contratto è concluso nel momento in cui chi ha fatto la proposta ha conoscenza dell'accettazione dell'altra parte. [/I][/I] Quindi proposta accettata vuol dire contratto concluso. [I]Codice civile, Art. 1755 Provvigione Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti (2950), se l'affare è concluso per effetto del suo intervento.[/I] Quindi proposta accettata, contratto concluso, paghi l'agenzia, anche se poi non vai a rogito. Detto ciò, è vero che il venditore non può obbligare l'acquirente a comprare, se cambia idea. Ma gli effetti di legge ci sono, e tu stesso lo hai scritto: e difatti, se rinunci all'acquisto, puoi dire ciao ciao alla caparra. E nessun giudice sentenzierà che ti venga restituita. Questo secondo te non è una conferma del valore legale della proposta accettata? Puoi ancora dire ??? io direi "quel foglio lo strappate, e ti costa qualche mila euro di caparra"... altro che fine. [/QUOTE]
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