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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Si può evitare il compromesso prima del rogito ?
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<blockquote data-quote="riccardo12345678" data-source="post: 583509" data-attributes="member: 75317"><p>Ok. Quindi ringrazio tutti. Le mie conclusioni sono:</p><p>1) la proposta in agenzia può essere vincolante o no. Dipende da cosa c'è scritto sul contratto. E se viene data una caparra confirmatoria o una cauzione. Se viene data una caparra confirmatoria probabilmente si è vincolante</p><p>2) l'agenzia si paga al preliminare, al preliminare si considera l'affare chiuso, però anche qua dipende cosa c'è scritto sulla proposta</p><p>3) il preliminare viene fatto per: </p><p>- verificare meglio la situazione dell’immobile allo scopo di evidenziare eventuali difetti o mancanze o difformità rispetto a quanto affermato dal venditore, in modo da farli rimuovere prima di pagare l’intero prezzo;</p><p>- verificare l’esistenza di ipoteche o altri diritti altrui (come ad es. una servitù) sull’immobile;</p><p>- procurarsi dal venditore tutti quei documenti necessari ed essenziali per la compravendita (concessione edilizia, eventuali condoni, ecc.);</p><p>- predisporre le pratiche per l’ottenimento dell’eventuale mutuo da stipulare poi contestualmente all’acquisto della casa. </p><p>Queste sono le mie conclusioni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="riccardo12345678, post: 583509, member: 75317"] Ok. Quindi ringrazio tutti. Le mie conclusioni sono: 1) la proposta in agenzia può essere vincolante o no. Dipende da cosa c'è scritto sul contratto. E se viene data una caparra confirmatoria o una cauzione. Se viene data una caparra confirmatoria probabilmente si è vincolante 2) l'agenzia si paga al preliminare, al preliminare si considera l'affare chiuso, però anche qua dipende cosa c'è scritto sulla proposta 3) il preliminare viene fatto per: - verificare meglio la situazione dell’immobile allo scopo di evidenziare eventuali difetti o mancanze o difformità rispetto a quanto affermato dal venditore, in modo da farli rimuovere prima di pagare l’intero prezzo; - verificare l’esistenza di ipoteche o altri diritti altrui (come ad es. una servitù) sull’immobile; - procurarsi dal venditore tutti quei documenti necessari ed essenziali per la compravendita (concessione edilizia, eventuali condoni, ecc.); - predisporre le pratiche per l’ottenimento dell’eventuale mutuo da stipulare poi contestualmente all’acquisto della casa. Queste sono le mie conclusioni. [/QUOTE]
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