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Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Si può richiedere il Certificato di Agibilità da parte di un singolo condomino?
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<blockquote data-quote="maria antonietta" data-source="post: 25440" data-attributes="member: 181"><p>Cara Antonia, forse è meglio specificare dove si trova l'immobile, solo pochissime città in Italia hanno recepito il libretto di fabbricato, rimasto valido per pochissimo tempo e in altrettanto brevissimo tempo sparito! se fosse così.... bhè che sf..... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grin.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":sorrisone:" title="Sorrisone :sorrisone:" data-shortname=":sorrisone:" /></p><p> tieni presente che è in tutti i casi non si poteva richiedere l'agibilità (ex abitabilità) senza redarre il libretto di fabbricato, ne va da se che resta un obbligo del costruttore! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/money_mouth.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":soldi:" title="Soldi :soldi:" data-shortname=":soldi:" /> </p><p>Cmq resta il fatto che le spese per il libretto nonchè per la richiesta e rilascio dell'agibilità sono a carico del costruttore come dichiarato in atto, ed è a lui che dovete rivolgervi per far valere i vostri diritti </p><p>Dici che l'accatastamento è a posto: ma con i divisori concessionati o con le modifiche interne?</p><p>Se sono i concessionati, bisogna prima presentare una DIA per modifiche interne, fare la variazione catastale e poi richiedere l'agibilità.</p><p>Se invece sono riportati i divisori attuali, saresti a metà dell'opera!</p><p>Quindi prima di tutto è importantissimo verificare se il costruttore ha presentato la richiesta di agibilità a suo tempo, perchè potrebbe essere stata sospesa con delle prescrizioni oppure mai ritirata.</p><p>In tutti i casi puoi muoverti anche da sola (preferibilmente con un geom/arch) ma se dovete agire contro il costruttore va da se che è meglio agire insieme. In questo caso e se in atto il costruttore si è assunto l'onere, avete la Legge dalla vostra parte.</p><p>Visto che avete questo famigerato amministratore (e lo pagate perchè faccia i vostri interessi) mandate lui in comune! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> </p><p>Tieni presente comunque, che avendo l'agibilità resta il fatto che le planimetrie catastali devono corrispondere con quello che vendi!</p><p>Doppi auguri!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="maria antonietta, post: 25440, member: 181"] Cara Antonia, forse è meglio specificare dove si trova l'immobile, solo pochissime città in Italia hanno recepito il libretto di fabbricato, rimasto valido per pochissimo tempo e in altrettanto brevissimo tempo sparito! se fosse così.... bhè che sf..... :mrgreen: tieni presente che è in tutti i casi non si poteva richiedere l'agibilità (ex abitabilità) senza redarre il libretto di fabbricato, ne va da se che resta un obbligo del costruttore! :cash: Cmq resta il fatto che le spese per il libretto nonchè per la richiesta e rilascio dell'agibilità sono a carico del costruttore come dichiarato in atto, ed è a lui che dovete rivolgervi per far valere i vostri diritti Dici che l'accatastamento è a posto: ma con i divisori concessionati o con le modifiche interne? Se sono i concessionati, bisogna prima presentare una DIA per modifiche interne, fare la variazione catastale e poi richiedere l'agibilità. Se invece sono riportati i divisori attuali, saresti a metà dell'opera! Quindi prima di tutto è importantissimo verificare se il costruttore ha presentato la richiesta di agibilità a suo tempo, perchè potrebbe essere stata sospesa con delle prescrizioni oppure mai ritirata. In tutti i casi puoi muoverti anche da sola (preferibilmente con un geom/arch) ma se dovete agire contro il costruttore va da se che è meglio agire insieme. In questo caso e se in atto il costruttore si è assunto l'onere, avete la Legge dalla vostra parte. Visto che avete questo famigerato amministratore (e lo pagate perchè faccia i vostri interessi) mandate lui in comune! :wall: Tieni presente comunque, che avendo l'agibilità resta il fatto che le planimetrie catastali devono corrispondere con quello che vendi! Doppi auguri! [/QUOTE]
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