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<blockquote data-quote="zuzzurro" data-source="post: 168550" data-attributes="member: 38214"><p>Credo che in caso di preventivo possa capitare di andare fuori anche di molto, nel mio caso il mio amico architetto seguirà la direzione dei lavori e fa da garante nei confronti dell'impresa costruttrice e degli impiantisti che lui stesso ha scelto.</p><p>Mi ha detto che mi farà avere un capitolato molto molto dettagliato con spedcificati tutti i materiali, la tipologia e i costi riga per riga. Non trattandosi di una ristrutturazione ma di una costruzione da zero su di un terreno già lottizzato e urbanizzato, eventuali costi aggiuntivi non previsti saranno a carico dell'impresa (che ovviamente dovrà tenerne conto con i dovuti margini nel costo complessivo).</p><p>Secondo l'architetto gli unici costi aggiuntivi saranno le modifiche che eventualmente io chiederò in corso d'opera come varianti rispetto a quanto definito nel capitolato.</p><p></p><p>Comunque è ovvio che devo prevedere almeno un margine del 5-10% di possibili sorprese o anche di spese non previste nel capitolato che potrebbero verificarsi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="zuzzurro, post: 168550, member: 38214"] Credo che in caso di preventivo possa capitare di andare fuori anche di molto, nel mio caso il mio amico architetto seguirà la direzione dei lavori e fa da garante nei confronti dell'impresa costruttrice e degli impiantisti che lui stesso ha scelto. Mi ha detto che mi farà avere un capitolato molto molto dettagliato con spedcificati tutti i materiali, la tipologia e i costi riga per riga. Non trattandosi di una ristrutturazione ma di una costruzione da zero su di un terreno già lottizzato e urbanizzato, eventuali costi aggiuntivi non previsti saranno a carico dell'impresa (che ovviamente dovrà tenerne conto con i dovuti margini nel costo complessivo). Secondo l'architetto gli unici costi aggiuntivi saranno le modifiche che eventualmente io chiederò in corso d'opera come varianti rispetto a quanto definito nel capitolato. Comunque è ovvio che devo prevedere almeno un margine del 5-10% di possibili sorprese o anche di spese non previste nel capitolato che potrebbero verificarsi. [/QUOTE]
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