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<blockquote data-quote="Raniero" data-source="post: 603993" data-attributes="member: 76725"><p>Penso sia il più classico dei problemi. Scambiare la casa vecchia con una nuova.</p><p>Ma come potete vedere dall'orario del post il tema non mi lascia poi tanto tranquillo.</p><p></p><p>I fatti sono i seguenti. La famiglia si è ingrandita, e abbiamo bisogno di qualche metro in più.</p><p></p><p>1) L'acquirente l'ho trovato (tra privati). Ad un prezzo ragionevole.</p><p>2) La casa da acquistare l'ho trovata. (c/agenzia) Ad un prezzo ragionevole. Con minima ristrutturazione da effettuare.</p><p></p><p>Ad oggi non c'è nulla di scritto. Appunto, non so come muovermi.</p><p></p><p>Fino a pochi giorni (Piano A) fa avrei voluto acquistare casa nuova con un mutuo da estinguere poi con la vendita. Ma leggo che è una prassi rischiosa, e tra l'altro costosa, sia per il mutuo sia per la fiscalità.</p><p>E' davvero cosi o il "Piano A" è un opzione da valutare ?</p><p></p><p>Resta il Piano B, ma ho qualche dubbio. </p><p>Piano B</p><p>1) vendo casa mia, rogito e intasco i soldi</p><p>2) il giorno dopo il rogito vado ad acquistare la casa nuova</p><p></p><p>sembra tutto semplice ma i problemi sono</p><p>a) non posso consegnare le chiavi al rogito, perché la casa nuova non è pronta subito</p><p>(minima ristrutturazione)</p><p> a1) se ho capito bene un opzione e la "consegna differita", magari pagando un affitto/scontandolo</p><p>b) mentre la mia acquirente chiede mutuo e faccio il rogito, come blocco la casa che voglio acquistare ?</p><p></p><p>Scusate le lungaggini, ma ho davvero il mal di testa.....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Raniero, post: 603993, member: 76725"] Penso sia il più classico dei problemi. Scambiare la casa vecchia con una nuova. Ma come potete vedere dall'orario del post il tema non mi lascia poi tanto tranquillo. I fatti sono i seguenti. La famiglia si è ingrandita, e abbiamo bisogno di qualche metro in più. 1) L'acquirente l'ho trovato (tra privati). Ad un prezzo ragionevole. 2) La casa da acquistare l'ho trovata. (c/agenzia) Ad un prezzo ragionevole. Con minima ristrutturazione da effettuare. Ad oggi non c'è nulla di scritto. Appunto, non so come muovermi. Fino a pochi giorni (Piano A) fa avrei voluto acquistare casa nuova con un mutuo da estinguere poi con la vendita. Ma leggo che è una prassi rischiosa, e tra l'altro costosa, sia per il mutuo sia per la fiscalità. E' davvero cosi o il "Piano A" è un opzione da valutare ? Resta il Piano B, ma ho qualche dubbio. Piano B 1) vendo casa mia, rogito e intasco i soldi 2) il giorno dopo il rogito vado ad acquistare la casa nuova sembra tutto semplice ma i problemi sono a) non posso consegnare le chiavi al rogito, perché la casa nuova non è pronta subito (minima ristrutturazione) a1) se ho capito bene un opzione e la "consegna differita", magari pagando un affitto/scontandolo b) mentre la mia acquirente chiede mutuo e faccio il rogito, come blocco la casa che voglio acquistare ? Scusate le lungaggini, ma ho davvero il mal di testa..... [/QUOTE]
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